Chácara em Santos Dumont - Minas Gerais

Município: Santos Dumont - Minas Gerais.

Referência: Situado a poucos metros da Reserva Valle Verde, em uma região de grande valorização.

Acessibilidade: Fácil acesso por estradas próximas, com boas condições para transporte e logística.

Área Total: 11,28 hectares (112.800 m²).

Área devidamente demarcada e georreferenciada, garantindo precisão nos limites territoriais.

Características:

Sem construções (terreno bruto, sem benfeitorias existentes).

Topografia: Parte plana e levemente ondulada, ideal para diversas utilizações. Parte em aclive, com potencial para aproveitamento paisagístico, reflorestamento ou construções estratégicas com vista privilegiada.

Cobertura Vegetal: Predomínio de pastagens e vegetação nativa preservada em alguns trechos.

Recursos Hídricos: Potencial para perfuração de poço artesiano e possível existência de nascentes próximas.

Documentação e Regularização

Transmissão de Posse: O imóvel pode ser transferido formalmente por meio de contrato particular ou escritura pública, conforme interesse do comprador e exigências legais.

Georreferenciamento: Área já georreferenciada, garantindo segurança na identificação dos limites e evitando conflitos fundiários.

Memorial Descritivo: Documento técnico assinado pelos confrontantes, validando a delimitação precisa da área.

Potencialidades do Imóvel

Com uma localização privilegiada, a área é adequada para diversos fins, incluindo:

Pecuária: Formação de pastagens para criação de gado, equinos ou ovinos.

Agronegócio: Viável para cultivo de café, eucalipto, hortaliças e fruticultura.

Turismo e Lazer: Potencial para pousadas, eco-resorts ou áreas de camping, aproveitando a proximidade com a Reserva Valle Verde.

Residencial e Loteamento: Oportunidade para formação de chácaras ou loteamentos rurais.

Uso Sustentável: A área em aclive pode ser utilizada para reflorestamento, preservação ambiental ou projetos de energia solar.

Diferenciais

Região valorizada, próxima à Reserva Valle Verde, com vocação para turismo, agropecuária e investimentos sustentáveis.

Topografia variada, permitindo múltiplos tipos de aproveitamento.

Oportunidade de investimento com segurança jurídica e técnica.

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