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Cód.: 4Z0G6K
R$ 700.000,00
Área:
96.800 m²
Lavoura
- Soja
- Milho
Descubra um pedacinho do paraíso em Pilar do Sul - SP com este incrível sítio à venda!
Com uma área total de 4 alqueires, sendo 3,5 alqueires em plantio, este local é perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma oportunidade única de investimento.
Prepare-se para se encantar com a topografia do terreno, semi plana e levemente ondulada, que proporciona uma paisagem deslumbrante em todos os cantos.
Além disso, a terra mista garante o solo perfeito para qualquer tipo de cultivo que você possa imaginar.
Um diferencial inegável é a presença de um córrego nos fundos do sítio, que traz ainda mais beleza e vida ao ambiente.
Imagine-se relaxando ao som das águas calmas e desfrutando de momentos incríveis com sua família e amigos.
Localizado a apenas 10 km de estrada de terra e a 30 km da cidade, este sítio oferece a combinação perfeita de privacidade e conveniência.
Você poderá desfrutar da tranquilidade do campo, sem se afastar muito dos serviços e comodidades que a cidade oferece.
A documentação do sítio está totalmente em ordem, proporcionando segurança e tranquilidade na hora da compra.
Atenção: Este sítio não possui benfeitorias, sendo vendido apenas a terra.
Não deixe essa oportunidade escapar!
Por apenas R$ 700.000,00, você poderá realizar seu sonho de viver em um lugar encantador, cercado pela natureza e com todo o conforto que você merece.
Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este sítio tem a oferecer.
Não perca tempo, pois essa oportunidade é única!
Código de referência: CH00311
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Ondulada
Safra
Safra
Água
Córrego
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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