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12 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Chácara em Borborema - Paraíba
Cód.: FHPH36
R$ 360.000,00
Área:
36.000 m²
Dupla Aptidão
Lazer / Turismo
- Hotel rural
- Área para trilhas e prática de esportes
Pecuária
- Gado de leite
Chácara em Borborema - PB
Está é a oportunidade que você estava esperando de adquirir uma bela propriedade no brejo paraibano, na região de Borborema, de acesso fácil, no topo da serra com 360⁰ de visão deslumbrante para o nascer e por do sol, e com muitas frutíferas, são mais de 100 espécies diferentes de frutíferas, hortaliças e ervas e flores variadas, frutíferas como jaqueiras, mangueiras, jabuticabeiras, caju, cajá, pitomba, graviola, laranjeiras, limão, acerola, goiaba, pitomba, carambola, siriguela, bananal, e muitas outras.
Plantação de macaxeira, milho, açafrão e hortaliças como coentro, alface, tomate, pimentão, pimenta, couve e etc.
Metade da propriedade está reservada para criação de gado com capim, já com curral com capacidade para cerca aproximadamente 15 animais, e possui também uma área pensada para pocilgas.
Arvores frondosas como diversos ipês coloridos, Cajaranas, coqueiros, carnaúbas e árvores centenárias dão todo o charme para a propriedade, que conta com uma nascente de água de beber, e poço de cacimba já encanada para casa.
Casa está que merece destaque com o conceito aberto da cozinha para sala, bancadas em granito de ótima qualidade e móveis planejados, além de belos lustres e mobília rústica e portas duplas de madeira de maciça,além de toda comodidade do wi-fi, tv smart, 2 quartos amplos e arejados, porcelanato em toda casa, e louça do banheiros toda.
Deca e box de vidro, chuveiro quente e bancadas e nichos em granito.
Destaque também para área gourmet na frente da casa com churrasqueira, pia e lavanderia, área gourmet que se complementa com as grandes varandas laterais com espreguiçadeiras e redes para um bom descanso após uma bela refeição em família e amigos no domingo a tarde, apreciando um belo por do sol se escondendo entre as montanhas da região e visão da cidade ao fundo.
Essa é a OPORTUNIDADE, para comprar a propriedade perfeita para passar bons momentos em família, e amigos, com muito contato com a natureza e paisagens belíssimas, sem falar nas belezas naturais da região, pois este chácara está a apenas 8 minutos da cachoeira do roncado e 300 metros da cachoeira nova vista, e 10 minutos da cachoeira de Ouricuri, além de trilhas ecológicas que passam pelo túnel da samambaia e trilhas com mirantes para o vale da região, de lá também é possível avistar a estátua de frei Damião, de Guarabira, parte de Pirpirituba, sertãozinho, Pilõezinhos e toda a cidade de Borborema, acesso fácil apenas 2 km da cidade Borborema - PB, 4 km de Serraria.
São 3,6 hectares (trinta e seis mil metros quadrados), de área toda cercada com cercas e estacas novas, porteira e iluminação com refletores de led em toda a propriedade.
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Água
Nascente / mina d'água
Água encanada
Cachoeira
Documentação
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Cerca de arame
Pomar
Horta
Curral
Pastagem formada
Internet
Área de lazer / Piscina
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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