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Venda

Chácara em Boa Esperança - Minas Gerais

Cód.: V42DCN

R$ 2.800.000,00

Área:

96.800 m²

Lazer / Turismo

- Hotel rural

Descrição

Vende-se Linda Chácara com vista privilegiada para a Represa de Furnas Boa Esperança, Sul de Minas Gerais

Local ideal para associações (públicas ou privadas), grupos de amigos ou familiares, Empresa de Eventos, Pousada, Hostel, Ecovila.

Área de 96.800 m² (9,9 ha) às margens da Represa de Furnas, 9 Km do centro de Boa Esperança - MG, sendo 30.000 m² de mata preservada.

Benfeitorias: 991 m² de área construída,

sendo: Prédio com 468 m², com amplo salão restaurante e salão de jogos equipado (móveis, mesa de sinuca, pebolim, etc.), cozinha, lavanderia, despensa, depósito, bar, wc masculino e feminino, wc funcionários, varanda e um flat completo no andar de cima;

Casa de caseiro com 60 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.

Casa a beira do lago, com 93 m², com 2 suítes, 2 salas, copa, cozinha, depósito, área de serviço, pátio e varanda.

Cinco Chalés, área total de 370 m², sendo que 4 Chalés dispõem de 2 suítes cada, varanda e dois caramanchões, e um Chalé com 2 quartos, banheiro, varanda e uma rouparia. No total são 9 suítes.

Piscinas adulto (80 m³) e infantil (3 m³) com cascata, casa de máquinas e 320 m² de calçamento em pedra mineira.

Pomar formado e produzindo com: Abacate, Acerola, Amora, Araçá, Goiaba, Limão, Banana, Maracujá, Jabuticaba, Bacu Pari, Macadamia, Mamão, Manga, Pitanga, Romã, Siriguela, Jambo, Cajá-manga, Caju, Uvaia, etc.

Horta de verduras com rancho para ferramentas.

Poço artesiano com equipamento de bombeamento.

Transformador de 30 KVA.

Móveis, equipamentos, utensílios e enxoval que pertenciam a Pousada permanecem no local (Porteira fechada).

Código de referência: ST00255

Região: Sul de Minas Gerais

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%

Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Água

Represa / Açude

Poço artesiano / Semi artesiano

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Cabana / Chalé / Quarto de visita

Área de lazer / Piscina

Pastagem formada

Horta

Jardim

Localização

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

Venda de sítio

Venda de chácara

Venda de fazenda

Venda de terreno rural

Venda de área rural

Venda de propriedade rural produtiva

Venda de imóvel com potencial agrícola

Venda de imóvel com atividade pecuária

Oferta de fazenda

Oferta de propriedade agrícola

Oferta de propriedade para investimento rural

Comercialização de propriedade rural

Comercialização de terras para pecuária

Negociação de imóvel rural

Anúncio de venda de fazenda

Negociação de imóvel para produção agrícola

Chácara em Boa Esperança - Minas Gerais

Descrição

Vende-se Linda Chácara com vista privilegiada para a Represa de Furnas Boa Esperança, Sul de Minas Gerais

Local ideal para associações (públicas ou privadas), grupos de amigos ou familiares, Empresa de Eventos, Pousada, Hostel, Ecovila.

Área de 96.800 m² (9,9 ha) às margens da Represa de Furnas, 9 Km do centro de Boa Esperança - MG, sendo 30.000 m² de mata preservada.

Benfeitorias: 991 m² de área construída,

sendo: Prédio com 468 m², com amplo salão restaurante e salão de jogos equipado (móveis, mesa de sinuca, pebolim, etc.), cozinha, lavanderia, despensa, depósito, bar, wc masculino e feminino, wc funcionários, varanda e um flat completo no andar de cima;

Casa de caseiro com 60 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.

Casa a beira do lago, com 93 m², com 2 suítes, 2 salas, copa, cozinha, depósito, área de serviço, pátio e varanda.

Cinco Chalés, área total de 370 m², sendo que 4 Chalés dispõem de 2 suítes cada, varanda e dois caramanchões, e um Chalé com 2 quartos, banheiro, varanda e uma rouparia. No total são 9 suítes.

Piscinas adulto (80 m³) e infantil (3 m³) com cascata, casa de máquinas e 320 m² de calçamento em pedra mineira.

Pomar formado e produzindo com: Abacate, Acerola, Amora, Araçá, Goiaba, Limão, Banana, Maracujá, Jabuticaba, Bacu Pari, Macadamia, Mamão, Manga, Pitanga, Romã, Siriguela, Jambo, Cajá-manga, Caju, Uvaia, etc.

Horta de verduras com rancho para ferramentas.

Poço artesiano com equipamento de bombeamento.

Transformador de 30 KVA.

Móveis, equipamentos, utensílios e enxoval que pertenciam a Pousada permanecem no local (Porteira fechada).

Código de referência: ST00255

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Local ideal para associações (públicas ou privadas), grupos de amigos ou familiares, Empresa de Eventos, Pousada, Hostel, Ecovila.

Área de 96.800 m² (9,9 ha) às margens da Represa de Furnas, 9 Km do centro de Boa Esperança - MG, sendo 30.000 m² de mata preservada.

Benfeitorias: 991 m² de área construída,

sendo: Prédio com 468 m², com amplo salão restaurante e salão de jogos equipado (móveis, mesa de sinuca, pebolim, etc.), cozinha, lavanderia, despensa, depósito, bar, wc masculino e feminino, wc funcionários, varanda e um flat completo no andar de cima;

Casa de caseiro com 60 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.

Casa a beira do lago, com 93 m², com 2 suítes, 2 salas, copa, cozinha, depósito, área de serviço, pátio e varanda.

Cinco Chalés, área total de 370 m², sendo que 4 Chalés dispõem de 2 suítes cada, varanda e dois caramanchões, e um Chalé com 2 quartos, banheiro, varanda e uma rouparia. No total são 9 suítes.

Piscinas adulto (80 m³) e infantil (3 m³) com cascata, casa de máquinas e 320 m² de calçamento em pedra mineira.

Pomar formado e produzindo com: Abacate, Acerola, Amora, Araçá, Goiaba, Limão, Banana, Maracujá, Jabuticaba, Bacu Pari, Macadamia, Mamão, Manga, Pitanga, Romã, Siriguela, Jambo, Cajá-manga, Caju, Uvaia, etc.

Horta de verduras com rancho para ferramentas.

Poço artesiano com equipamento de bombeamento.

Transformador de 30 KVA.

Móveis, equipamentos, utensílios e enxoval que pertenciam a Pousada permanecem no local (Porteira fechada).

Código de referência: ST00255

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