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Mapa
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Cód.: UPNMVQ
R$ 6.200.000,00
Área:
84 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Pecuária: gado de leite
- Lazer / Turismo
Oportunidade de adquirir uma propriedade rural extraordinária em Tijucas - SC - PORTEIRA FECHADA!
Localizada a apenas 17 km do centro de Tijucas - SC, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades urbanas, enquanto mantém a tranquilidade e privacidade do campo.
Com uma área total de 84 hectares, este recanto oferece uma combinação perfeita de conforto, produtividade e beleza natural, realçado por um deslumbrante paisagismo.
Casa sede:
400 m2 de área construída
05 amplas suítes, oferecendo total privacidade e conforto
Salas e cozinha integradas, equipadas com fogão a lenha e lareira, ideal para momentos aconchegantes em família
Mezanino, um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório, sala de leitura ou área de lazer
Banheiro social
Área de serviço
Ampla varanda ao redor da casa, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha
Em frente à casa tem uma bela piscina, perfeita para curtir momentos de lazer e relaxamento
Vaga de garagem coberta para até 05 carros
Infraestrutura:
30 hectares de pastagem verdejante, ideal para criação de gado ou outros animais
11 lagoas de peixes distribuídas pela propriedade
01 galpão amplo destinado à criação de animais
01 galpão exclusivo para armazenamento de maquinários
01 capril bem estruturado para criação de ovelhas
03 casas para caseiros, garantindo conforto e praticidade para os colaboradores
Encantadora cachoeira em meio à propriedade, proporcionando um ambiente de tranquilidade e beleza
Energia trifásica
Se você busca um lugar produtivo, com uma infraestrutura completa e um ambiente de tranquilidade, esta é a oportunidade perfeita.
Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso em Tijucas, SC!
As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Código de referência: 3162
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Aclive
Água
Lago / Lagoa
Tanque de peixe
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Escritório
Piscina / área de lazer
Pastagem formada
Cerca de arame
Galpão
Casa funcionário / caseiro
Energia elétrica
Valor do hectare deste anúncio
R$ 73.809,52
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 92.146,11
Valor médio do hectare em Tijucas - SC nos anúncios similares do Chaozão.
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O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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