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CabeceiraVenda

Sítio em Serra Negra - São Paulo

Cód.: 5G3JL8

R$ 1.600.000,00

Área:

8,77 ha


Lavoura

- Café


Descrição

Sítio com 87.725 m² em Serra Negra - SP | Foco em produção de café


 Propriedade ideal para quem busca um sítio produtivo, com excelente altitude, estrutura funcional e documentação em ordem. Localizado no bairro dos Leais (Estrada da Tabarana), em Serra Negra - SP, com vista alta e livre para Itapira, Mogi Guaçu, Serra Negra e Santo Antônio de Posse.


Casa e Estrutura:

 Casa de caseiro com sala, quarto, cozinha, banheiro, área com fogão à lenha e lavanderia

 Casa com 2 quartos, sala e cozinha (hoje utilizada como almoxarifado)

 Tulha para apoio à produção

 Altitude: 980 metros


Área Produtiva:

 Área total: 87.725 m²

 17.890 pés de café plantados

 Produção em 2024: 7.000 kg de café coco em 13.810 pés

 Variedades:


9.890 pés de Catucaí Vermelho (2,5 x 1,0 m)


3.800 pés de Catuaí 2 SL


4.200 pés de Arara (3,0 x 0,60 m), novo plantio para mecanização e adensamento

 Adubação realizada em 2024 e início de 2025 (cobertura e foliar)


Outros Destaques:

 Sítio com foco 100% na produção — não possui área de lazer

 Documentação 100% quitada, sem financiamento ou hipoteca

 Georreferenciamento averbado na escritura

Reserva Legal: 20%

Altitude: 980


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Ondulada

Semi plana

Declive

Safra

Safra

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Casa funcionário / caseiro

Almoxarifado


Video


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 182.440,14


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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 226.262,78

Valor médio do hectare em Serra Negra - SP nos anúncios similares do Chãozão.

    Endereço

    Av. D, nº 930 - Setor Oeste, Goiânia - GO, 74150-040

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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