Sítio em Serra Negra - São Paulo

Sítio com 87.725 m² em Serra Negra - SP | Foco em produção de café

 Propriedade ideal para quem busca um sítio produtivo, com excelente altitude, estrutura funcional e documentação em ordem. Localizado no bairro dos Leais (Estrada da Tabarana), em Serra Negra - SP, com vista alta e livre para Itapira, Mogi Guaçu, Serra Negra e Santo Antônio de Posse.

Casa e Estrutura:

 Casa de caseiro com sala, quarto, cozinha, banheiro, área com fogão à lenha e lavanderia

 Casa com 2 quartos, sala e cozinha (hoje utilizada como almoxarifado)

 Tulha para apoio à produção

 Altitude: 980 metros

Área Produtiva:

 Área total: 87.725 m²

 17.890 pés de café plantados

 Produção em 2024: 7.000 kg de café coco em 13.810 pés

 Variedades:

9.890 pés de Catucaí Vermelho (2,5 x 1,0 m)

3.800 pés de Catuaí 2 SL

4.200 pés de Arara (3,0 x 0,60 m), novo plantio para mecanização e adensamento

 Adubação realizada em 2024 e início de 2025 (cobertura e foliar)

Outros Destaques:

 Sítio com foco 100% na produção — não possui área de lazer

 Documentação 100% quitada, sem financiamento ou hipoteca

 Georreferenciamento averbado na escritura