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Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100
Telefone: (62) 3030-1821
Horário de funcionamento: 9 h às 18 h de segunda a sexta.
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11 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Sítio em Orizona - Goiás
Cód.: XP6H66
R$ 17.000.000,00
Área:
67,7 ha
Pecuária
- Gado de leite
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Área do imóvel: 14 alqueires (67,76 hectares)
Baias:
Divididos em 14 baias, sendo uma adaptada para preparação da dieta de lactentes.
1 Suíte
1 Laboratório
1 Banheiro
Piso com carvão ativado para evitar mal cheiro
Curral Coberto com piso cimentado antiderrapante
Possui 6 divisões
1 Farmácia
1 Tronco com brete e balança
1 Tronco chasqueado
Escritório:
São 3 salas de trabalho
1 Sala de reunião
1 Recepção
1 Banheiro
Ordenha:
Ordenha Delaval duplo 12 (24 conjuntos) mecânica, formato espinha de peixe.
2 Currais de espera
Sala de tanque:
1 Sala de automação
1 Depósito
Compost Barn:
Capacidade para 360 a 400 animais.
Separador de sólidos:
1 separador
1 caixa de chorume de 100.000 L
1 caixa para o liquido separado de 60.000L
1 bomba para fazer a fertirrigação.
Bezerreiro:
1 bezerreiro individual com capacidade para 94 animais (estilo tropical)
1 bezerreiro coletivo dividido em 10 piquetes com capacidade para 10 animais cada um
Almoxarifado:
É dividida em 4 salas, sendo uma maior com laje para depósito de ração.
Garagem para maquinário grande:
Sala com misturador para produção de mix de ração com capacidade de 500 kg por batida.
Área do refeitório:
Possui 1 refeitório
Cozinha com despensa
2 Suítes para visitas.
A fazenda possui também:
2 Casas para caseiros
1 Casa sede em construção
1 Gerador de 50 KVA (ligado à rede monofásica)
1 Gerador de 250 KVA (ligado à rede trifásico)
Divisão de Pastagem:
A Fazenda está dividida em 35 piquetes, sendo 25 formados em Tifton e 10 formados em braquiária, todos com bebedouro de cimento, abastecidas com água do poço artesiano.
Possui 21 piquetes irrigados.
Possui um rego d’água, um córrego e 3 represas.
2 Silos para farelados.
Abastecimento de água:
1 Poço artesiano com vazão de 6.000 L/H.
3 Caixas d’água tipo taça, metálica, com capacidade de 5.000 litros cada uma.
Localização: Município de Orizona - GO, às margens da rodovia.
Escuta proposta.
Atenção: As informações contidas nesse anúncio, poderão sofrer alterações a qualquer momento, por favor confirmar!
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Ondulada
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Água encanada
Bica / Rego d'água
Córrego
Represa / Açude
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Escritório
Refeitório / Cantina
Energia elétrica
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Curral
Tronco
Brete
Balança de curral
Embarcador
Galpão
Ordenha mecânica
Tanque de leite / resfriamento
Baia
Bebedouro
Fábrica de ração
Depósito
Almoxarifado
Valor do hectare deste anúncio
R$ 251.107,83
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 117.123,67
Valor médio do hectare em Orizona - GO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
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O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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