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Mapa
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Cód.: QLWXBL
R$ 334.200.000,00
Área:
24,2 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Outros
Frigorífico bovino em Goiás - Em plena atividade
Atividade: abate de bovinos
Sendo R$ 334.200.000,00.
ACESSO E LOGÍSTICA:
- 170 Km de Barra do Garça;
- 170 Km de Rio Verde - GO;
- 220 Km de Goiânia;
- 220 Km de Jataí;
- 400 Km de Brasília;
- 1.100 Km de São Paulo;
- 1.300 Km de Porto de Santos.
INSTALAÇÕES:
- Área do terreno: 24,20 hectares.
- Área construída: 80.000 m² entre instalação industrial frigorífica completa, central de tratamento de efluentes, asfaltos e demais instalações para atender a indústria.
- Edificação para processamento com:
-Currais de espera e anexos;
-Armazenagem de matéria prima;
-Sala de matança, box de contenção;
-Lavagem;
-Sala de desossa;
-Corte;
-Resfriamento em câmaras frigoríficas para 500 cabeças;
-Embalagem;
-Câmara de estocagem de congelados;
-Seção de higienização de caixas e bandejas;
-Seção de expedição, etc.
- Instalações de água de abastecimento;
- Instalações para produção de água quente ou geração de vapor;
- Instalações para desnaturação ou processamento de produtos não-comestíveis e condenados (graxaria);
- Depósito para peles (couro);
- Depósito para cascos, chifres, crinas, ossos autoclavados, etc
- Instalações para tratamento de efluentes;
- Vestiários e sanitários;
- Instalações para inspeção sanitária;
- Almoxarifado.
EQUIPAMENTOS:
- Câmaras frigoríficas;
- Tanques de inox;
- Lavadoras rotativas;
- Equipamentos para vísceras;
- Separador manual de mandíbula;
- Equipamentos para retirar o couro;
- Plataformas elevatórias e fixas;
- Serras elétricas;
- Calhas, chutes, guias para caixas;
- Calha respingos;
- Desossa bovinos;
- Dispositivos acessórios;
- Mesas transportadoras, transportador de bandeja, de arraste, roletes, de retorno superior, walking-beam;
- Trilhos aéreos e helicoidais;
- Balanças eletrônicas de grande porte com etiquetadora;
- Utensílios em geral (mesas, bancadas, facas, carrinhos manuais de inox);
- Móveis e equipamentos de escritório (computador, impressora, cadeiras, escrivaninhas e etc.).
LINHA DE ABATE DE GADO BOVINO:
-As fases de sacrifício são:
- Atordoamento e abate;
- Elevação mediante polias e transferência à via de sangramento;
- Corte de chifres e patas dianteiras;
- Corte das patas traseiras, início da remoção da pele pelas patas traseiras e transferência da linha de sangramento à linha de trabalho;
- Corte da cabeça e sua preparação;
- Preparação para remoção automática da pele;
- Preparação das patas dianteiras para a remoção automática da pele;
- Remoção automática da pele;
- Corte do ventre para evisceração;
- Evisceração;
- Corte da carcaça (manual ou mecanizado);
- Inspeção e lavagem;
- Envio a sala de refrigeração.
CAPACIDADE DE ABATE:
- Capacidade para abater 500 animais por dia, com possibilidade de ampliação pra 1.000 animais por dia, visando a comercialização de carne com osso, além de miúdos e subprodutos.
- O Frigorífico tem catalogado em um raio de 500km mais de 7 milhões de cabeças de gado disponíveis.
- O estado de Goiás tem o terceiro maior rebanho de bovinos do Brasil, com aproximadamente 22 milhões de cabeças de gado, segundo o IBGE, e supre cem por cento da demanda do frigorífico. Boa parte da matéria-prima vem de fazendas em zonas rurais do município onde está instalado o frigorífico e de seus municípios vizinhos, região forte em pecuária, contribuindo assim, para a fomentação da economia da região.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Água
Água encanada
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Frigorífico / Matadouro
Curral
Armazém
Almoxarifado
Energia elétrica
Galpão
Valor do hectare deste anúncio
R$ 13.809.917,36
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 2.336.745,90
Valor médio do hectare em Iporá - GO nos anúncios similares do Chaozão.
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O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
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