Sítio em Guaratinguetá - São Paulo

Sítio espetacular com 77,7 hectares, localizado na APA da Serra da Mantiqueira, uma área preservada de beleza natural exuberante, com córregos, cascata, mata nativa e várias nascentes.

Perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e oportunidades para agrofloresta ou projetos de agroecologia.

A propriedade está totalmente regularizada, com documentação impecável: matrícula, NIRF, CAR e Georreferenciamento INCRA.

Infraestrutura pronta para diversas atividades, incluindo:

Construções: Duas estruturas para depósito e ferramentas, instalação sanitária junto à área de plantio, galpão para oficina e outro galpão em fase final de construção, projetado para depósito, lagar, recepção, vestiários e escritório.

Apiário em implantação, uma ótima oportunidade para produção de mel sustentável.

Energia: Duas entradas de energia elétrica, com o transformador principal de 37,5 kVA (bifásico), garantindo potência e eficiência.

Recursos Hídricos: Poço semiartesiano para abastecimento da propriedade e tanque para criação de tilápias, além das nascentes naturais.

Casa Principal: Charmosa residência com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e áreas avarandadas na frente e nos fundos, em área cercada.

Produção Agrícola: Olival já implantado em 10 hectares, com 6 diferentes variedades de oliveiras.

A propriedade possui cerca de 45 hectares disponíveis para lavouras e pastagens, oferecendo imenso potencial produtivo.

Acessos:  

Pela BR-267 (Caxambu-Juiz de Fora) e BR-116 (Via Dutra), além das rodovias RJ-159 (Floriano-Quatis) e LMG-815.

Distâncias:  

- Rio de Janeiro: 205 km  

- São Paulo: 340 km  

- Belo Horizonte: 371 km  

- Resende: 75 km  

- Barra Mansa: 76 km  

- Volta Redonda: 90 km  

- Caxambu: 120 km  

- Juiz de Fora: 142 km  

Essa propriedade é uma joia rara para quem busca uma vida sustentável, com infraestrutura para múltiplas atividades agrícolas e um entorno natural incomparável.