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Mapa
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Cód.: WKM4E8
R$ 1.802.000,00
Área:
20,82 ha
Dupla Aptidão
Sítio de 208.204,13 m2, localizado no bairro Lageado Alto em Guabiruba.- SC
537 Metros acima do nível do mar.
Possui duas casas em construção mista.
Casa 1 com 288 m2 de área construída:
7 Quartos
2 Banheiros na parte de cima
2 Cozinhas (parte de cima e baixo)
Sala de estar
Varanda com vista para a mata
Fogão a lenha
Área de serviço
Casa 2 com 70 m2 de área construída:
3 Quartos
Sala
2 Banheiros
Cozinha
Área de serviço
Garagem para 4 carros com aproximadamente 50 m2
Área de festas montada com capacidade de até 200 pessoas com:
Balcão buffet
Fogão a lenha
Mesas e bancos
Área de bar
Freezer
Banheiros
Vista para lagoa
Água do mato com temperatura máxima de 21 graus
Tanques para criação de peixes (não inclusos na venda)
Área de mata para trilhas
Água abundante
Riacho formado pelas águas que descem da montanha.
Roda d'água com motor para gerar energia quando necessário.
Excelente localização para exploração turística
As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Código de referência: 2266
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Declive
Água
Lago / Lagoa
Nascente / mina d'água
Tanque de peixe
Ribeirão / Riacho
Roda d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Área de lazer / Piscina
Gerador
Cerca de arame
Casa sede
Jardim
Casa funcionário / caseiro
Valor do hectare deste anúncio
R$ 86.551,39
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 84.942,36
Valor médio do hectare em Guabiruba - SC nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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