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Cód.: ZWE0ZO
R$ 1.500.000,00
Área:
27,34 ha
Lazer / Turismo
- Área para trilhas e prática de esportes
- Hotel rural
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Sítio em Bofete - SP
Localizada no coração da região das Três Pedras, em Bofete - SP, esta impressionante propriedade de 11,3 alqueires (ou 273.460,38 m² / 27,34 hectares) oferece uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, natureza e um investimento promissor no turismo rural.
Destaques da Propriedade:
Localização Privilegiada: Em frente à renomada Cantina da Figueira, um tradicional restaurante rural, e com uma vista eterna e deslumbrante das Três Pedras, um dos pontos turísticos mais conhecidos da região, que atrai um grande número de visitantes ao longo do ano.
Perfeita para Turismo: Terreno ideal para a construção de chalés, restaurante, ou outras instalações turísticas. O aclive natural proporciona uma vista panorâmica incomparável da paisagem.
Natureza Abundante: A propriedade conta com uma nascente própria, área verde preservada, e é margeada por um rio de águas cristalinas, garantindo contato direto com a natureza em sua forma mais pura.
Potencial de Investimento: Um local excelente para desenvolver um empreendimento turístico na serra, aproveitando o fluxo de turistas que buscam experiências na natureza e a proximidade das Três Pedras.
Valor de Investimento: R$ 1.500.000,00.
Não perca a chance de conhecer esse paraíso natural em Bofete!
Agende uma visita e venha explorar as oportunidades que este local incrível pode proporcionar.
Aproveite a oportunidade de desenvolvimento do turismo rural em na região e realize uma visita nessa propriedade que tem um grande potencial.
Saia na frente e agende já sua visita.
Gustavo Antunes
Corretor de Imóveis
CRECI 184002-f
Região: Sudoeste
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 568
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Aclive
Água
Ribeirão / Riacho
Nascente / mina d'água
Rio (pequeno)
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cerca de arame
Valor do hectare deste anúncio
R$ 54.864,67
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 50.600,76
Valor médio do hectare em Bofete - SP nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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