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CabeceiraVenda

Sítio em Águas de Lindóia - São Paulo

Cód.: 0Q0DZK

R$ 3.900.000,00

Área:

38,13 ha


Dupla Aptidão

Lazer / Turismo

- Hotel rural

- Área para trilhas e prática de esportes

Pecuária

- Gado de leite


Descrição

Sítio São Pedro à Venda em Águas de Lindóia - SP | 38 Hectares | Estrutura Completa e Potencial para Turismo Rural


O Sítio São Pedro é uma propriedade única com 38,13 hectares de terras produtivas e localização privilegiada em Águas de Lindóia - SP. Com mais de 40 anos de história familiar, o sítio está à venda pronto para novos projetos, mantendo viva a conexão com a terra.


Natureza e Localização:


A propriedade faz divisa com o famoso Morro Pelado, a 1.400 metros de altitude, e conta com nascentes de água pura e cristalina. Está próxima a uma grande engarrafadora de água mineral, sendo considerada um verdadeiro patrimônio natural da região.


Estrutura Produtiva:


O terreno conta com pastagens de qualidade, baias para cavalos, estábulo, silos, casa de ferramentas e escritório administrativo. A propriedade foi usada por décadas para criação de vacas leiteiras da raça holandesa.


Área Residencial Familiar:


Na parte central, a propriedade oferece uma vila com 14 casas, incluindo unidades para trabalhadores. A área de convivência dispõe de cozinha ampla, salão de jogos, bar, forno de pizza, fogão a lenha e piscina, ideal para lazer e celebrações.


Divisão da Área:


A propriedade está dividida em duas partes:

Área A com 25,11 hectares

Área B com 13,02 hectares


Vocação e Potencial:


O sítio é ideal para investidores e empreendedores que desejam implantar projetos de turismo rural, pousadas, retiros, clínicas de reabilitação ou até mesmo residir com conforto e estrutura em meio à natureza.


Oportunidade com História:


O Sítio São Pedro está pronto para novos ciclos, mantendo o espírito visionário e afetivo do seu antigo guardião. Uma oportunidade rara para quem busca viver ou empreender no campo com estrutura consolidada e natureza exuberante.

Região: Estrada Municipal Morro Pelado

Reserva Legal: 20%

Altitude: 1400


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Semi plana

Água

Nascente / mina d'água

Bica / Rego d'água

Bomba de água

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Cabana / Chalé / Quarto de visita

Casa sede

Cerca de arame

Pastagem formada

Baia

Estábulo / Estrebaria / Aprisco

Silo

Depósito

Escritório

Casa funcionário / caseiro

Área de lazer / Piscina / Área Gourmet


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Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 102.281,67


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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 2.320.371,60

Valor médio do hectare em Águas de Lindóia - SP nos anúncios similares do Chãozão.

    Endereço

    Av. D, nº 930 - Setor Oeste, Goiânia - GO, 74150-040

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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