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Mapa
Home / Imóvel / Haras em São Roque - São Paulo
Cód.: W2UGNW
R$ 5.799.000,00
Área:
10,9 ha
Pecuária
- Equinos
Lazer / Turismo
- Área para trilhas e prática de esportes
Lindo Haras em São Roque - SP, com fácil acesso à São Paulo!
1.900 m² construídos no total.
109.094,13 m² de área.
Propriedade toda cercada, contando com:
️Heliporto
️Vários lagos e nascentes,
️Cocheira para 12 cavalos
️Excelente área verde para quem procura tranquilidade.
Total de 4 casas, todas interligadas por sistema de ramais:
Casa Principal 2 suítes com closet, escritório, sala de estar com lareira, sala de tv, sala de jantar, lavabo, ampla varanda, cozinha com planejados e garagem coberta.
Casa Sede com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, lavanderia e garagem coberta.
Casa Tratadores com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha, lavanderia, garagem coberta e canil.
Casa do Caseiro com 2 quartos, banheiro social, sala, lavanderia, sala de banho e tosa dos cachorros e garagem coberta.
Lazer: Área da Piscina em alvenaria com tobogãs, churrasqueira, forno a lenha, ducha, sauna, banheiro masculino e feminino, campo de futebol, salão de jogos, salão de festas, lago com peixes, trilha ecológica, fonte, lago com quiosque elevado.
Tudo em meio à natureza preservada.
Área externa com galpão para feno e maquinário, piquete, capela, galinheiro, barracão para manutenção de cavalos, 06 lagos, pasto, campo de provas, canil, pomar, horta e oficina.
Local perfeito para Lazer, Moradia e Investimento - em uma das cidades mais seguras do país, vizinho de cerca da aeronáutica (SINDACTAI) dentro da área militar e que mais cresce do interior de São Paulo.
Todas as plantas de arquitetura, elétrica e hidráulica serão entregues e toda a documentação está Ok!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Água
Lago / Lagoa
Nascente / mina d'água
Tanque de peixe
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cocho / Praça de alimentação
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Área de lazer / Piscina
Galpão
Galinheiro
Barracão
Pastagem formada
Pomar
Oficina
Pista de pouso
Pista de laço
Cerca de arame
Estábulo
Alojamento
Quiosque
Divisão de pastos / Piquetes
Capela / Igreja
Energia elétrica
Pista de equitação / Redondel
Valor do hectare deste anúncio
R$ 532.018,35
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 532.018,35
Valor médio do hectare em São Roque - SP nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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