Fazenda em São João d'Aliança - Goiás

🌾 FAZENDA À VENDA – DUPLA APTIDÃO

📍 SÃO JOÃO D’ALIANÇA – GO

🔰 Grande oportunidade para quem quer investir próximo a Brasília, com forte potencial de valorização!

📏 Área total : 1.020 hectares

💰 Valor: R$ 10.000.000,00

(*Dez milhões*)

📊 Apenas R$ 9.800 por hectare

📊 Ou R$ 47.600 por alqueire

🚜 LOGÍSTICA EM FRANCA VALORIZAÇÃO

Hoje o acesso é:

• 38 km do asfalto por Flores de Goiás

• 58 km por São João d’Aliança

🚧 Mas atenção: em breve será asfaltado, restando apenas 5 km de estrada de chão!

Isso significa valorização imediata, melhoria no escoamento da produção e facilidade de acesso o ano todo. Terra boa com asfalto próximo é outro patamar de investimento.

⛰️ Altitude: 500 metros

🌧️ Pluviometria: Média de 1.400 mm anuais – excelente índice de chuvas

🗺️ Topografia: Predominantemente plana a semi-plana

🌾 Aptidão agrícola:

• 400 hectares para lavoura

• Restante ideal para pecuária

• Mantendo os 20% de reserva

💦 Riqueza em água:

Ribeirão na divisa da propriedade, garantindo água o ano todo — segurança hídrica é patrimônio.

🌿 Benfeitorias:

• Toda cercada em arame liso

• Sem construções (ideal para projeto novo e moderno)

📜 Documentação:

• 520 hectares escriturados e registrados e georeferenciados

• 500 hectares posse sendo terra devoluta com documentação pronta para escriturar em nome do novo proprietário junto ao órgão estadual

✨ Fazenda produtiva, estratégica e com preço extremamente competitivo para a região.

📍 Terra barata, próxima a Brasília e com infraestrutura chegando — combinação perfeita para quem pensa grande.