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Cód.: 8MRYVG
R$ 23.000.000,00
Área:
156,17 ha
Lavoura
- Soja
- Batata
- Cana de açúcar
- Feijão
Descubra a Fazenda São Benedito, uma propriedade rural completa e estratégica, ideal para quem busca sucesso no agronegócio.
Com uma área total de 156,168 hectares, esta fazenda oferece uma oportunidade rara de investimento com retorno garantido.
Características Principais:
Espaço e Estrutura: A sede espaçosa é perfeita para festas e eventos, proporcionando um ambiente ideal para recepcionar visitantes e celebrar conquistas.
Solo Rico e Recursos: A fazenda possui solo fértil, ideal para uma variedade de culturas, e está equipada com outorga d'água.
A documentação está completa, com CAR e georreferenciamento em ordem, garantindo total segurança para sua transação.
Investimento Rentável: A Fazenda São Benedito é um investimento seguro, com contrato de plantação de cana garantido até 31/12/2025, prorrogável, e contrato de uso de pivô até 01/08/2025. Além disso, o imóvel possui amplo espaço para criação de gado e abundância de recursos hídricos, incluindo açude e represa, garantindo um fluxo contínuo de recursos naturais.
Açudes 2,76 hectares
Vegetação 11,82 hectares
Eucalipto 9,92 hectares
Cana 60,12 hectares
Pivô 51,53 hectares
Pastagem 9,49 hectares
Carreadores 9,66 hectares
Sede 0,82 hectare
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Semi plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Sistema de irrigação
Água encanada
Córrego
Nascente / mina d'água
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Georreferenciada
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Curral
Telefone / Sinal de celular
Sistema de monitoramento de câmeras
Área de lazer / Piscina
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Internet
Pivô
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.576
Valor do hectare deste anúncio
R$ 147.275,41
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 204.418,05
Valor médio do hectare em São João da Boa Vista - SP nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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