Fazenda em Santo Antônio de Leverger - Mato Grosso

FAZENDA À VENDA – 550 HECTARES – SANTO ANTÔNIO DO LEVERGER - MT

Oportunidade única para pecuaristas e investidores rurais!

Apresentamos uma excelente propriedade rural com 550 hectares, localizada na baixada cuiabana, no município de Santo Antônio do Leverger - MT, próxima a Cuiabá, com grande potencial pecuário e alta capacidade de valorização.

Localização Estratégica:

Situada na região do Olho d’Água, próxima à Serra de São Vicente, BR364 (acesso rápido a Cuiabá, Campo Verde, Primavera do Leste, Jaciara, Rondonópolis) a fazenda possui dois acessos:

1º Acesso: 30 km de estrada de chão em boas condições (a 60 km de Cuiabá);

2º Acesso: 18 km de estrada de chão (a 70 km de Cuiabá);

Área Total: 550 hectares

Com as seguintes características:

400 ha de pastagens formadas (área consolidada em 80%);

Topografia plana com alto aproveitamento agrícola;

Solo de terra preta mista, arenosa e grossa, com pH 6,4;

Documentação completa: Escritura, CAR, georreferenciamento, projeto ambiental regularizado (IBAMA);

Pastagens de Braquiária Humidícola (tropa) e Braquiária Brizantha;

Já operou com mais de 900 cabeças de gado;

Corredor central com 19 divisões de pasto, todas com acesso à água;

Cercas tipo “paraguaia” com 4 e 5 fios de arame liso;

Benfeitorias:

Casa sede em madeira de Itaúba, com paredes duplas (14x16 m);

Poço artesiano (abastecendo a sede);

Curral coberto com balança;

Casa para funcionários (também em madeira);

Rancho para sal;

Galinheiro;

Rancho 10x15 m, com pé-direito alto, 2 quartos e 1 banheiro;

Rancho 8x16 m coberto com telha de zinco (para maquinário e ração);

Cochos de sal e cocheiras cobertas para Semi-confinamento (capacidade: 1.000 kg de ração cada), distribuídos em madeira de Itaúba a cada 4 piquetes;

Sistema de água encanada (roda d’água);

2 represas;

Energia elétrica (Energisa);

Ideal para:

·        Pecuaristas buscando expansão com ótimo custo-benefício;

·        Projetos de reflorestamento ou integração lavoura-pecuária (ILP);

·        Investidores interessados em ativo rural de alta valorização.

Valor total da área: R$ 17.990.000,00

Distâncias de Referência:

Centro de Cuiabá - MT – 1h

Aeroporto Internacional de Cuiabá – 1h15min

Santo Antônio do Leverger - MT – 58 min

Rondonópolis - MT – 2h50min

Campo Verde - MT – 1h30min

Primavera do Leste - MT – 2h57min

Comunidade Sangradouro – 26 min