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Cód.: BO0604
R$ 550.000.000,00
Área:
20.800 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Soja
- Milho
Se você está em busca de uma fazenda para comprar, não pode perder essa oportunidade! Com uma área total de 20.800 hectares, 8.000 hectares formados em pasto que podem ser lavoura. Área aberta 6.600 hectares, essa propriedade está localizada em Santa Terezinha-MT, sendo o lugar ideal para quem busca investir no agronegócio.
Com uma localização privilegiada, à margem esquerda do Rio Beleza, com altitude de 210m. Logística: Calcário 60km. Frigorífico 65km. 65km de Vila Rica, Vale do Araguaia.
Índice Pluviométrico: +/-2.100mm. Topografia plana, argila: 22% a 28%.
Essa fazenda oferece uma série de vantagens para quem deseja expandir seus negócios no setor agropecuário, por exemplo, alojamento para funcionários, cantina, sete casas, curral e pista de pouso de 1.100 metros cascalhada.
Se você está em busca de um terreno amplo e bem localizado, essa é a opção perfeita para você. Não perca a chance de adquirir essa incrível fazenda e transformar seus sonhos em realidade.
Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e saiba mais informações sobre essa excelente oportunidade de negócio. Não deixe passar a chance de adquirir uma fazenda em Santa Terezinha-MT. Venha fazer parte desse empreendimento de sucesso e invista no seu futuro com confiança e segurança. Aproveite já essa oportunidade única e comece a planejar o seu novo investimento. Aguardamos o seu contato!
Valor: 550 milhões de reais.
Forma de pagamento: entrada de 50% mais 3 pagamentos.
Chave do anúncio: 6aKYcyKFBRTb3S78
Código de referência: FA010
Região: Vale do Araguaia
Área Aberta: 71%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 210
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Rio (pequeno)
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Alojamento
Refeitório / Cantina
Casa sede
Pista de pouso
Curral
Balança de curral
Brete
Seringa
Tronco
Embarcador
Casa funcionário / caseiro
Pastagem formada
Cerca de arame
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.100
Valor do hectare deste anúncio
R$ 26.442,31
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 25.911,58
Valor médio do hectare em Santa Terezinha - MT nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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