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Cód.: WNRWR3
R$ 850.000.000,00
Área:
149.132 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Linda Fazenda à Venda com 149.132 hectares.
Área aberta: 15.000 hectares.
Construções Civis Operacionais:
01 casa de sede.
01 casa para administradores.
01 depósito dormitório com 98 m².
25 casas de madeiras cobertas com telha francesa, com área média de 80 m² cada uma - administração e colônia.
04 barracões com área total de 600 m².
01 Escola de 200 m².
09 currais com brete e balança.
01 matadouro com área de 20 m².
03 pistas para operação de aviões.
Móveis e Utensílios:
03 antenas parabólicas.
04 estações de rádio transmissão de 2 faixas SSB.
05 microcomputadores.
05 impressoras.
Móveis e utensílios completos para 02 casas.
Móveis e equipamentos de 3 escritórios.
Infraestrutura e Instalações:
01 sistema de captação de água potável.
01 rede de distribuição de energia elétrica.
02 reservatórios para óleo diesel - 17.000 e 15.000 litros.
01 caixa d’água de 32.000 litros.
04 grupos de gerados (45, 45, 18 e 3 kva).
01 turbina de 25 kva.
Forma de Pastagens:
Pasto formados com capins, Colonião e Brachiaria Brizantha.
O restante coberto por mata virgem com árvore de grande porte, com 5.734 hectares aproximadamente de Plano de Manejo Sustentável aprovado, contendo as seguintes essências florestais: abiu, amapá, angelim, Bandarra, bolão, Branquilho, caucho, caxeta, cedro, cerejeira, copaíba, cumaru, Embireira, Faveira, freijó, garapa, garrote, ipê, itaúba, jataí, jatobá,
jequitibá, jitó, maçaranduba, Maracatiara, paineira, pinho-cuiabano, roxinho, sucupira e sumaúma.
Rebanho bovino existente:
Com 18.000 cabeças de gado aproximadamente.
Tropa aproximada:
145 equinos.
Asininos:
20 (machos e fêmeas).
Muares:
152 (machos e fêmeas).
Outros animais:
123 Carneiros.
Veículos variados:
01 avião (Emb. 720 - Minuano 1982).
02 caminhões M. Benz 2001 (L 2325).
01 caminhão M. Benz 1977 (1513).
01 utilitário Toyota Bandeirantes 1990.
01 utilitário Toyota Hilux CS 2001.
01 utilitário Toyota Hilux CS 2005.
01 utilitário Nissan Frontier CD 2002.
01 utilitário Chevrolet D-20.
Tratores e Máquinas Rodoviárias:
01 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1988)
01 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1989)
01 trator de esteira D-4 (Caterpillar - 1992).
01 pá carregadeira 930-R (Caterpillar - 1990).
01 pá carregadeira 924-G (Caterpillar – 2002).
01 moto niveladora 120-B (Caterpillar – 1985)01 trator florestal Muller TS 22 (Skider – 1987).
01 trator florestal Muller TS 22 (Skider – 1989).
03 tratores de pneu (M. Ferguson 275 – 1989).
01 trator de pneu (M. Ferguson 275 – 1977).
01 trator de pneus (M. Ferguson 275 – 1978).
01 trator de pneu (CBT 2600 – 1982).
Serraria:
01 serraria ambulante 1995 (Induspan).
01 serra circular.
01 gerador.
01 compressor de ar Shulz.
01 destopadeira.
01 plaina.
01 Tupia.
02 motosserras Stihl.
Conjunto de torno:
01 torno para laminação de madeiras
02 guilhotinas.
01 conjunto de geração de energia de 100 kwv.
Máquinas e Equipamentos:
02 roçadeiras de arrasto.
03 roçadeiras de hidráulico.
01 roçadeira de trilho.
01 grade romi.
12 motor serras Stil.
04 carretas de trator.
04 carretas de combustível de 3.000 litros.
01 grade super-tatu.
01 grade niveladora.
01 máquina de beneficiamento de arroz.
Condições de pagamento a combinar.
Obs: Pagamento a vista tem desconto, cliente aceita proposta.
Área Aberta: 10%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Água
Água encanada
Reservatório de água / Caixa d'água
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Depósito
Barracão
Escola rural
Balança de curral
Curral
Brete
Tronco
Embarcador
Seringa
Pista de pouso
Energia elétrica
Divisão de pastos / Piquetes
Pastagem formada
Cerca de arame
Valor do hectare deste anúncio
R$ 5.699,65
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 11.772,97
Valor médio do hectare em Rondolândia - MT nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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