Fazenda em Rio Verde - Goiás

Oportunidade Única: Fazenda de Alta Produtividade e Potencial Múltiplo na Região Mais Fértil de Goiás

Localizada na divisa dos municípios de Rio Verde e Jataí, no coração do agronegócio brasileiro, esta fazenda representa um investimento excepcional, combinando alta produtividade agrícola e pecuária com um vasto potencial para o setor imobiliário e de lazer. Banhada pelo Rio Doce, a propriedade oferece um cenário de rara beleza e uma diversidade de fontes de receita, consolidando-se como um ativo seguro e de alta rentabilidade.

Destaques da Propriedade

Entre Rio Verde e Jataí, os maiores polos do agronegócio do Brasil. Potencial Hídrico. Banhada pelo Rio Doce, com represa para piscicultura. Diversidade de Receitas Agricultura (soja e milho), pecuária, piscicultura e potencial imobiliário. Rendimento Comprovado. Receita anual bruta de aproximadamente R$ 700.000,00. Terra Fértil. Solo do tipo Latossolo vermelho escuro, ideal para agricultura de alta performance. Clima Favorável. Índice pluviométrico de 1.500 mm/ano e altitude de 750m.

Contexto Regional: O Coração do Agronegócio Brasileiro

A fazenda está situada em uma das regiões mais ricas e produtivas do Brasil. Rio Verde é o 2º maior produtor de grãos do país, enquanto Jataí figura como a 8ª maior economia agropecuária nacional. Localização privilegiada oferece uma infraestrutura logística robusta, com fácil acesso a rodovias, ferrovias e os principais mercados consumidores e de exportação. A região é um polo de tecnologia agrícola, com acesso a insumos, mão de obra qualificada e as mais modernas práticas de manejo.

Potencial Agrícola e Pecuário

Com 31,30 hectares dedicados à agricultura, a propriedade já possui um histórico de sucesso na produção de soja e milho safrinha, atividades que, somadas, geram uma receita bruta anual de mais de R$ 430.000,00. O solo da região, classificado como Latossolo vermelho escuro, é reconhecido por sua alta fertilidade e aptidão para culturas de ciclo curto, permitindo a rotação de culturas e a otimização da produção ao longo do ano.

Além da agricultura, a fazenda possui estrutura para pecuária e uma represa dedicada à piscicultura, diversificando ainda mais as fontes de renda e aproveitando de forma inteligente os recursos naturais disponíveis.

Potencial Imobiliário e de Lazer

A proximidade com o Rio Doce confere à propriedade um enorme potencial para o desenvolvimento imobiliário e turístico. A região já conta com diversos ranchos e empreendimentos de lazer, indicando uma demanda crescente por áreas de veraneio e descanso. A exploração de lotes para chácaras e ranchos, com uma área de 10,53 hectares já provisionada para este fim, representa uma oportunidade de receita adicional superior a R$ 260.000,00 anuais.

Desempenho Financeiro

A fazenda apresenta um desempenho financeiro sólido e comprovado. Com uma receita bruta anual que ultrapassa os R$ 700.000,00 e um resultado líquido (após despesas de produção, manutenção e responsabilidades) de mais de R$ 550.000,00/ano, a propriedade demonstra uma capacidade de geração de caixa robusta e sustentável, com uma receita mensal média de aproximadamente R$ 58.000,00.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo de alta performance, com múltiplas fontes de receita e localizado em uma das regiões mais promissoras do Brasil. Ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e um portfólio diversificado no agronegócio.