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Cód.: VUQVAH
R$ 40.600.000,00
Área:
324,28 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lavoura
- Cana de açúcar
Fazenda à Venda em Rifaina-SP | 134 Alqueires | Renda com Cana e Pasto | Beira Rio Grande
Uma propriedade rara e estratégica às margens do Rio Grande, com excelente acesso por rodovia asfaltada, localizada a apenas 8,4 km de Rifaina, 70 km de Franca e 155 km de Ribeirão Preto. São 134,89 alqueires (326,44 hectares) com diversificação produtiva, renda imediata e grande potencial de valorização.
Preço: R$ 40.600.000,00
Renda com Cana-de-Açúcar arrendada para a Raízen: contrato vigente.
Renda com Pasto arrendado para pecuarista local.
Uso do Solo Equilibrado e Produtivo
Cana-de-açúcar: 57,85 alq
Pasto formado: 25,87 alq
Vegetação nativa preservada: 26,55 alq
Benfeitorias e outros usos 4,5 alq.
Servidão Adm: 20,5 alq.
Área com potencial para turismo, pecuária, agricultura e geração de energia solar.
Documentação 100% regularizada:
GEO certificado
CCIR ativo
CAR em dia
Bioma: Cerrado
Margem de 1,9 km com o Rio Grande
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Declive
Safra
Safra
Água
Água encanada
Bomba de água
Nascente / mina d'água
Rio (grande)
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Curral
Energia elétrica
Divisão de pastos / Piquetes
Embarcador
Pastagem formada
Valor do hectare deste anúncio
R$ 125.200,44
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 117.740,52
Valor médio do hectare em Rifaina - SP nos anúncios similares do Chãozão.
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