Fazenda em Querência - Mato Grosso

 Localizada em Querência (MT), um dos maiores VGV (Valor Geral de Vendas) agrícolas do Brasil, esta oportunidade trata-se de um Arrendamento Premium de 6.000 Hectares de plantio consolidado. O modelo de negócio é híbrido: arrendamento da terra vinculado à aquisição do parque de máquinas (John Deere) e benfeitorias operacionais. É uma oportunidade para grandes grupos que buscam entrar jogando com estrutura pronta e solo de alta fertilidade na beira do asfalto.

Matriz Produtiva e Características Agronômicas A fazenda é uma "mesa" produtiva, situada em chapada, com histórico de altas produtividades.

• Área de Plantio: 6.000 Hectares consolidados. As imagens aéreas mostram talhões extensos, sem tocos ou pedras, permitindo o uso de plantadeiras de 35 a 50 linhas.
• Topografia: 100% Plana (Chapada). O relevo facilita a operação noturna e reduz o consumo de combustível da frota.
• Solo: Teor de Argila entre 25% e 40%. Visualmente, trata-se de um Latossolo Vermelho profundo e estruturado, com cobertura de palhada (plantio direto).
• Estado das Lavouras: Imagens de lavouras de milho e soja mostram excelente vigor, sanidade e estande de plantas uniforme.

Climatologia e Altitude (Região de Querência) Região de transição com regime de chuvas privilegiado para duas safras cheias.

• Altitude: Média de 300 a 380 metros, típica do planalto central mato-grossense.
• Pluviometria: Índice pluviométrico variando entre 1.900 mm e 2.200 mm anuais, bem distribuídos entre Setembro e Maio.

Infraestrutura Operacional e Civil (Alto Padrão) A fazenda possui estrutura de sede comparável a uma empresa urbana.

• Armazenamento e Máquinas: 03 Barracões Top de estrutura metálica e piso cimentado, com pé-direito alto para abrigar as colheitadeiras S780.
• Defensivos: Barracão específico para veneno, adequado às normas ambientais.
• Sede Administrativa: Escritório/Cantina modernos com fachada de vidro e Apartamento Top para diretoria/gerência.
• Alojamento: Estrutura completa para motoristas e funcionários (02 casas de funcionários e alojamento coletivo).
• Abastecimento: Lavador e posto de abastecimento estruturado.

Obrigatoriedade: Aquisição de Ativos (Frota John Deere) Para assumir o arrendamento, é condição sine qua non a compra do pacote de maquinário, avaliado em R$ 50.950.000,00. A lista (imagem anexa) confirma uma frota de ponta, incluindo:

• Colheitadeiras: Modelos JD S680 e S780 (anos 2015 a 2022) com plataformas Draper de 40 pés.
• Tratores: Linha pesada JD 8400R e 9540R (anos 2020 a 2023).
• Pulverização: Uniport JD M4030 e M4040.
• Plantadeiras: John Deere DB 50 e DB 40.

Logística

• Acesso: Logística "Premium", localizada na beira do asfalto, facilitando o escoamento o ano todo.
• Distância: Apenas 20 km da cidade de Querência, garantindo acesso fácil a peças, mecânicos e mão de obra.

Condições Comerciais

• Arrendamento: 19 Sacas de Soja por Hectare.
• Compra de Ativos: R$ 50.950.000,00 (A combinar forma de pagamento).

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.