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11 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Primavera do Leste - Mato Grosso
Cód.: 4ZPJ8C
R$ 1.156.000.000,00
Área:
17.000 ha
Lavoura
- Algodão
- Milho
- Soja
- Outros
FAZENDA COM 10 ANOS PARA PAGAMENTO!
A 70 KM DE PRIMAVERA DO LESTE - MT.
APENAS 20 KM DO ASFALTO.
ÁREA TOTAL 17.000 HECTARES.
COM 13.000 HECTARES ABERTOS MECANIZADOS.
HOJE PLANTANDO 6.000 HECTARES DE SAFRINHA E SAFRINHA.
RESTANTE EM PASTAGENS AGRICULTÁVEIS QUE TAMBÉM JA FORAM LAVOURAS.
TODA PLANA CHAPADÃO.
ALTITUDE DE 730 A 800 MTS.
VIZINHOS DE CERCA SÃO GRANDES PRODUTORES DE ALGODÃO.
Fazenda localizada na cidade de Primavera do Leste - MT, a 70 Km de distancia da sede do município, própria para o plantio do algodão, soja, milho.
Confrontando-se em duas de suas divisas com rios,
Terra plana, dos quais aproximadamente 13.000 hectares estão abertos e passíveis de produção agrícola.
Vizinho de cerca planta algodão.
Argila média de 18 a 30%.
Importante salientar ainda que todas as estradas de acesso externo e as internas da propriedade foram completamente restauradas e encontram-se em perfeito estado de conservação e regularmente mantidas.
No interior da propriedade foram edificadas casa sede, alojamentos para abrigar trabalhadores - construídos dentro dos padrões mais rígidos estabelecidos pelo Ministério do Trabalho -
Barracão para adubos e maquinários.
Além disso foram introduzidas na fazenda rede de energia elétrica, rede de telefonia e uma pista de pouso com 1.200 metros de extensão, pavimentada em argila compactada e em perfeito estado de conservação.
O valor para comercialização da área é de 400 sacas de soja por hectare, para serem pagas em entrada e mais Nove parcelas anuais e consecutivas.
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Rio (grande)
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Alojamento
Barracão
Energia elétrica
Telefone / Sinal de celular
Pista de pouso
Pastagem formada
Valor do hectare deste anúncio
R$ 68.000,00
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 56.644,18
Valor médio do hectare em Primavera do Leste - MT nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
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O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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