Fazenda em Presidente Olegário - Minas Gerais

Aproveite essa oportunidade de investimento rural!

Estou vendendo uma área de 133 hectares localizada na comunidade de Moreiras, a apenas 40 km de Patos de Minas, em Minas Gerais.

Com fácil acesso, a propriedade está a apenas 2 km do asfalto da BR-365.

A topografia ondulada e a altitude de 980 metros fazem dessa área rural o local ideal para criação de gado e atividades agrícolas.

O imóvel conta com 10% de Área de Preservação Permanente (APP) e 27% de reserva legal averbada.

São 96 hectares de aproveitamento, sendo que mais de 30 hectares de pastagem foram abertos em 2021 exclusivamente para plantios.

Além disso, a fazenda possui nascentes e é margeada por córregos, garantindo um abastecimento de água constante.

Outras facilidades incluem um curral e energia elétrica disponível.

Essa área rural também é perfeita para projetos agroflorestais, conhecidos como SAFs.

Os proprietários têm interesse em estabelecer parcerias com investidores internacionais que queiram investir em sistemas agroflorestais, visando a mitigação dos efeitos do clima e a geração de crédito de carbono a partir da preservação da floresta em pé.

A localização estratégica dessa propriedade oferece acesso a várias cidades e centros comerciais importantes.

Ribeirão Preto, em São Paulo, está a 442 km de distância.

O Ceasa Regional de Patos de Minas fica a apenas 38,1 km de distância.

O Aeroporto de Araxá está a 189 km de distância, enquanto Uberlândia está a 270 km.

Há também fácil acesso à BR-040, que conecta Belo Horizonte a Brasília, a apenas 70,6 km de distância.

Outras cidades como Montes Claros, Pirapora, Unaí, Brasília, Vitória da Conquista e Serra Grande também estão a uma distância razoável.

Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel rural completo e promissor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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