Fazenda em Porto Murtinho - Mato Grosso do Sul

Apresentamos uma fazenda de 700 hectares com localização estratégica e alto potencial produtivo no município de Porto Murtinho, Mato Grosso do Sul, ideal para projetos de pecuária de corte e engorda.

Localização Estratégica e Logística

A propriedade se beneficia de excelente acessibilidade e proximidade a importantes centros regionais:

• Acesso: Apenas 14 km de estrada de chão de alta qualidade (vicinal muito bem conservada), após 160 km de asfalto (BR 267 - Jardim/Porto Murtinho).
• Proximidade:
• 50 km de Porto Murtinho (aproximadamente 40 minutos).
• 180 km de Jardim (aproximadamente 2 horas).
• 190 km de Bonito (aproximadamente 2 horas).

Potencial Produtivo e Características do Solo

Com um aproveitamento de 498 hectares para pastagem, esta fazenda é um ativo promissor para expansão imediata da atividade pecuária:

• Área Aberta: 498 hectares já desmatados, sem leiras e montes, prontos para manejo e formação.
• Pastagem Atual: 250 hectares formados em Brachiaria brizantha (Braquiarão), necessitando de limpeza e manejo para otimização da produtividade.
• Potencial de Formação: 248 hectares de área nativa com excelente potencial que já se encontra desmatada, aguardando formação de pastagem.
• Qualidade da Terra: A fazenda possui terra preta de primeira qualidade, ideal para pastagem de engorda.
• Recursos Hídricos e Clima:
• Rica em água, com 11 açudes internos.
• Divisa de fundo com o Rio Santa Rosa.
• Média pluviométrica anual de 1.900 milímetros.

Infraestrutura e Patrimônio

A fazenda oferece as seguintes benfeitorias essenciais para operação imediata:

• Sede e Moradia: Casa sede e duas casas de apoio em madeira.
• Manejo: Mangueiro completo, coberto, com tronco e balança para facilitar o manejo do rebanho.
• Divisões: 9 divisões de pasto para manejo rotacionado.
• Energia: Energia elétrica instalada e poço artesiano.
• Documentação completamente regularizada (OK).

Condições de Investimento

Oferecemos condições flexíveis para aquisição desta propriedade de alto potencial:

Opção 1: Pagamento à Vista

• Valor: R$ 8.000.000,00 (Oito milhões de reais).

Opção 2: Pagamento a Prazo

• Valor Total: R$ 9.000.000,00 (Nove milhões de reais).
• Estrutura do Prazo:
• Entrada: R$ 3.000.000,00
• 1ª Parcela (2026): R$ 2.000.000,00
• 2ª Parcela (2027): R$ 2.000.000,00
• 3ª Parcela (2028): R$ 2.000.000,00

Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam uma fazenda com infraestrutura básica, excelente potencial de pastagem e logística favorável na valorizada região de Porto Murtinho - MS.

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