Fazenda em Planalto da Serra - Mato Grosso

Oportunidade estratégica de arrendamento em Planalto da Serra (MT), região que se consolida como nova fronteira de alta tecnologia (soja/algodão). Trata-se de uma área de 5.000 hectares para lavoura, com 4.200 hectares já em cultivo. O diferencial imediato é a possibilidade de entrar plantando a Safrinha 2026 logo após a colheita da soja atual, aproveitando o regime de chuvas excepcional da região.

Matriz Produtiva e Agronômica A fazenda é uma operação consolidada, com solo corrigido e histórico de alta produtividade.

• Área de Plantio: 4.200 Hectares em cultivo. As imagens mostram lavouras de soja com excelente estande, uniformidade e coloração, indicando sanidade e bom manejo nutricional.
• Produtividade Histórica: Média consolidada de 65 a 70 sacas de soja por hectare.
• Potencial para Algodão: A região está migrando para a fibra; a fazenda vizinha iniciará o plantio de algodão na safra 25/26, validando a aptidão técnica do solo e clima.
• Solo (Análise Visual e Técnica): Teor de Argila entre 30% e 40%. As imagens de solo exposto e estradas revelam um Latossolo Vermelho a Misto, profundo e bem estruturado, com retenção de umidade superior.
• Topografia: Classificada como Plana a Levemente Ondulada. As fotos panorâmicas confirmam "tiros" de plantio longos e relevo favorável à mecanização intensiva com máquinas de grande porte.

Climatologia e Altitude (O Grande Diferencial) A fazenda possui um dos maiores índices pluviométricos agrícolas do estado.

• Precipitação: Média de 2.210 mm/ano. Esse volume garante segurança hídrica para duas safras cheias (Soja + Milho ou Soja + Algodão).
• Altitude: 430 Metros, proporcionando boa amplitude térmica noturna.

Infraestrutura Operacional e Civil Estrutura funcional existente, com proposta de modernização em parceria.

• Armazenamento e Máquinas: Conta com um Barracão Grande para maquinário. As imagens mostram o galpão abrigando plantadeiras e tratores, com pé-direito alto e estrutura metálica.
• Apoio: Alojamento em container, pequeno escritório e cantina .
• Projeto de Expansão (Oportunidade): O proprietário oferece projetos de engenharia para construção de novas benfeitorias padronizadas (casas/sedes), com o orçamento dividido em 50% para cada parte, permitindo ao arrendatário personalizar a operação com custo reduzido.

Logística Localização estratégica para escoamento e insumos.

• 144 km de Campo Verde.
• 120 km de Santa Rita do Trivelato.
• 202 km de Nova Mutum .

Condições Comerciais e Cronograma

• Entrada: Imediata após a colheita da soja, permitindo o plantio da Safrinha 2026.
• Valor Pedido: Início com 15 Sacas de Soja/ha (Negociável).
• Comissão: 03 sacas de soja por hectare (pagamento na assinatura).
• Visitas: Somente mediante cadastro prévio.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.