Fazenda em Paranatinga - Mato Grosso

Trata-se de uma oportunidade de arrendamento na região de São José do Couto (Município de Paranatinga/Campinápolis - MT), área de alta valorização agrícola. O negócio consiste em assumir 2.340 Hectares de lavoura consolidada, com infraestrutura operacional de ponta. O arrendamento está condicionado à aquisição do pacote completo de maquinário (Porteira Fechada de máquinas), permitindo operação imediata.

DADOS TÉCNICOS: CLIMATOLOGIA E ALTITUDE A região do Couto é reconhecida pelo regime de chuvas privilegiado, superior a muitas áreas do estado, garantindo segurança para duas safras.

• Altitude: Média estimada entre 480m e 550 metros. A altitude favorece temperaturas noturnas mais amenas, essenciais para o enchimento de grãos da soja e sanidade do milho.
• Índice Pluviométrico: Excelente regime hídrico, com média histórica entre 2.000 mm e 2.300 mm anuais. As chuvas são bem distribuídas, permitindo o cultivo de safra (soja) e safrinha (milho) com alto potencial produtivo.

INFRAESTRUTURA CIVIL E OPERACIONAL A fazenda possui estrutura pronta, sem necessidade de obras iniciais:

• Logística Aérea: Pista de pouso de 1.200 metros encascalhada.
• Armazenamento: Barracão de máquinas amplo com 1.100 m² e barracão específico para defensivos/embalagens.
• Abastecimento: Posto de combustível (24.000 Litros) e ponto de apoio diesel (5.000 Litros).
• Hídrico: 02 Poços artesianos e 02 reservatórios de 20.000 litros cada.
• Sede e Pessoal: Casa sede confortável (03 suítes), casa para funcionários e cantina.
• Manutenção: Rampa de lava-jato completa.
• Energia: Rede monofásica instalada.

CONDIÇÕES COMERCIAIS (ARRENDAMENTO)

• Preço do Arrendamento: 10 Sacas de Soja por Hectare.
• Área de Pagamento: 2.340 Hectares.

CONDICIONANTE: AQUISIÇÃO DO MAQUINÁRIO O arrendamento está vinculado à compra da frota abaixo. O valor total dos equipamentos é de R$ 9.618.000,00 (Possibilidade de parcelamento a negociar).

LISTA DETALHADA DE MAQUINÁRIOS E VEÍCULOS (VENDA)

Tratores

• 01 Trator John Deere 7230J (Ano 2023) – R$ 900.000,00
• 01 Trator Case Magnum 290 (290 CV) (Ano 2018) – R$ 800.000,00
• 01 Trator Case Magnum 270 (270 CV) (Ano 2005) – R$ 350.000,00
• 01 Trator Case Maxxum 125 (125 CV) (Ano 2013) – R$ 280.000,00
• 01 Trator de Semente – R$ 40.000,00

Colheitadeiras

• 01 Colheitadeira New Holland CR 9060 Premium (Ano 2015) – R$ 750.000,00
• 01 Colheitadeira John Deere STS 9650 (Ano 2004) – R$ 600.000,00

Plantadeiras

• 01 Plantadeira Stara Estrela 24 Linhas (Ano 2016) – R$ 700.000,00
• 01 Plantadeira John Deere CCS2122 (22 Linhas) (Ano 2017) – R$ 550.000,00
• 01 Plantadeira Stara Princesa 18 Linhas (Ano 2017) – R$ 500.000,00

Pulverizadores

• 01 Pulverizador Jacto 3030 (Ano 2015) – R$ 600.000,00
• 01 Pulverizador Jacto Uniport 2000 LT (Ano 2010) – R$ 350.000,00
• 01 Tanque de Água Pulverização – R$ 100.000,00

Linha Amarela e Preparo de Solo

• 01 Escavadeira New Holland 245E (Ano 2022) – R$ 818.000,00
• 01 Pá Carregadeira Case W20E (Ano 2011) – R$ 250.000,00
• 01 Patrola CAT – R$ 100.000,00
• 01 Grade Niveladora Civemasa 76 Discos (Ano 2022) – R$ 150.000,00
• 01 Grade Aradora Santa Isabel GASI 360 (Ano 2023) – R$ 150.000,00
• 01 Grade Aradora Civemasa Intermediária (Ano 2021) – R$ 120.000,00
• 01 Grade Aradora Civemasa 20x34 (Ano 2021) – R$ 80.000,00
• 01 Distribuidor de Calcário Cardelori DCA 12000 (Ano 2021) – R$ 200.000,00
• 01 Starplan – R$ 60.000,00
• 01 Correntão Faca – R$ 60.000,00

Veículos e Apoio

• 01 Caminhão 9 Eixo – R$ 600.000,00
• 01 Prancha Rodokinho PRCONT 3E (Ano 2016) – R$ 270.000,00
• 01 Caminhonete Chevrolet S10 DD4A (Ano 2021) – R$ 170.000,00
• 01 Guincho Sollus Baú GIR 20 (Ano 2018) – R$ 20.000,00
• Ferramentas de Oficina e Peças – R$ 50.000,00

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