Fazenda em Novo São Joaquim - Mato Grosso

Oportunidade estratégica de arrendamento na região de Novo São Joaquim (MT), um dos polos de maior crescimento agrícola do estado. Trata-se de uma área com 2.350 hectares já em produção e potencial de abertura imediata de mais 2.000 hectares, totalizando um projeto de 4.350 hectares agricultáveis. A fazenda conta com infraestrutura de armazenagem própria e contrato de longo prazo (11 anos), oferecendo segurança para o investimento.

Matriz Produtiva e Características Agronômicas A fazenda apresenta aptidão para agricultura de alta tecnologia, com solo corrigido e capacidade para "Safra e Safrinha".

• Área Plantando (Atual): 2.350 Hectares. As imagens mostram lavouras de Soja bem estabelecidas e extensas áreas de Milho e Sorgo na segunda safra, evidenciando o ciclo produtivo duplo.
• Potencial de Expansão: + 2.000 Hectares agricultáveis disponíveis para abertura/conversão.
• Perfil de Solo: Teor de Argila variando de 15% a 42%. Visualmente, nota-se um solo de terra vermelha profundo, característico de latossolo, suportando trânsito de máquinas pesadas.
• Topografia: Predominantemente Plana a Suavemente Ondulada, com "tiros" de plantio longos que otimizam o rendimento operacional de plantadeiras e colheitadeiras.
• Sanidade: Lavouras de milho apresentando espigas bem formadas e sanidade foliar, indicando bom manejo de fertilidade.

Infraestrutura Industrial e Operacional (Diferencial) O arrendamento é potencializado por uma estrutura "de ponta", rara em contratos de aluguel.

• Complexo de Armazenagem: A propriedade conta com Silos Metálicos de grande capacidade, elevadores e sistema de aeração, permitindo ao arrendatário gerir a comercialização da safra e fugir do "gargalo" logístico de colheita.
• Recebimento e Secagem: Estrutura de moega coberta e barracão industrial para processamento.
• Maquinário (Negociável): Há possibilidade de negociação do pacote de máquinas, que inclui pulverizadores autopropelidos (Jacto Uniport), tratores e colheitadeiras, facilitando a entrada imediata na operação.

Climatologia (Região de Novo São Joaquim)

• Altitude: Média de 350 a 500 metros, favorável para o cultivo de soja e milho.
• Pluviometria: Índice pluviométrico robusto, historicamente entre 1.600 mm e 1.900 mm anuais, bem distribuídos para garantir a safrinha.

Condições Comerciais do Arrendamento Contrato desenhado para viabilizar o fluxo de caixa do produtor, com escalonamento de renda.

• Prazo: 11 Anos (Estabilidade contratual).
• Grade de Pagamento:
• Início: 06 Sacas/ha.
• Término: 08 Sacas/ha.
• Investimento Inicial (Luvas/Ágio): R$ 2.000.000,00 (Dois Milhões de Reais) - Valor a combinar/negociar.
• Comissão: 03 Sacas por hectare (pagas na assinatura do contrato).

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.