Fazenda em Nova Xavantina - Mato Grosso

Localizada em Nova Xavantina (MT), esta propriedade de 920 hectares apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, combinando potencial agrícola com logística de exceção. O imóvel encontra-se com margem de asfalto, facilitando o escoamento e a gestão operacional.

Aptidão e Manejo de Solo A área possui vocação agrícola confirmada, com solo de textura mista (argila entre 12% e 18%). O trabalho de correção de solo já foi iniciado, tendo sido a área gradeada e calcariada.

• Histórico de Cultivo: 200 hectares já foram plantados com milheto e sorgo, sendo o restante da área aberta utilizado para colheita de sementes de capim.
• Climatologia: Índice pluviométrico favorável de 1.800mm anuais e altitude de 445m, condições ideais para safrinha.

Infraestrutura e Recursos Hídricos A propriedade é rica em água, contando com nascente permanente e poço semiartesiano. A infraestrutura funcional inclui casa sede, barracão para maquinário, casa de sal e curral coberto.

Logística Estratégica O ponto forte do ativo é sua localização, que reduz drasticamente o custo de frete e insumos:

• Acesso: Frente para o asfalto.
• Cidades/Serviços: Apenas 30 km da cidade.
• Insumos: A 40 km da fonte de calcário.
• Escoamento: A 28 km do ponto de recebimento de grãos.

Valor de Investimento: R$ 13.000.000,00 (Treze milhões de reais).