Fazenda em Nova Brasilândia - Mato Grosso

Localizada em Nova Brasilândia (MT), esta propriedade de 9.000 hectares destaca-se pelo alto potencial de valorização imobiliária atrelado à nova malha logística do estado. Com 4.000 hectares já abertos e aptidão para expansão agrícola, o ativo é estrategicamente posicionado próximo à futura ferrovia, oferecendo uma oportunidade única de investimento com "upside" logístico significativo.

Matriz Produtiva e Uso do Solo A fazenda possui vocação mista, atualmente focada em pecuária, mas com viabilidade técnica para conversão em agricultura.

• Área Total: 9.000 hectares.
• Área Aberta Consolidada: 4.000 hectares formados em pastagem.
• Potencial de Expansão: Processo de licenciamento em andamento para abertura de mais 1.000 hectares.
• Aptidão Agrícola: Capacidade de conversão para lavoura em até 5.000 hectares.
• Perfil de Solo: Teor de argila de até 20%.

Infraestrutura Operacional e Civil A propriedade conta com estrutura completa para suporte às atividades atuais e gestão da equipe.

• Instalações: Estrutura funcional completa para pecuária.
• Residencial: Casa sede confortável para proprietários e diretoria.
• Colônia: Casas de alvenaria para acomodação de funcionários e equipe operacional.

Logística Estratégica e Valorização Um dos pontos fortes deste ativo é sua localização privilegiada em relação aos novos eixos de escoamento do Mato Grosso.

• Acesso: Localizada a apenas 2 horas de Primavera do Leste, importante polo do agronegócio.
• Ferrovia: Situada próxima ao traçado da linha férrea em implementação no estado.
• Tese de Investimento: A chegada da ferrovia projeta uma valorização exponencial do hectare na região a curto e médio prazo.

Condições de Investimento O modelo de negócio envolve a aquisição do ativo com assunção ou quitação de passivo existente.

• Valor: R$ 400.000.000,00 (Quatrocentos Milhões de Reais).
• Estrutura da Operação: O valor total engloba uma dívida existente de R$ 300.000.000,00 (Trezentos Milhões), permitindo estruturas financeiras eficientes para a aquisição.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.