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22 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Monte Alegre de Goiás - Goiás
Cód.: 6UES9F
R$ 12.532.644,00
Área:
1.516 ha
Lavoura
- Soja
- Milho
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Situada na região da Chapada dos Veadeiros, distante 300 km de Brasilia - DF, região em desenvolvimento e valorização das terras;
Conta com uma nova usina de calcário distante apenas 29 km da fazenda e tem armazéns proximos;
Terra de cultura, com partes de terra mista e partes com cascalho fino, toda aproveitável para pastagens e grande potencial para lavouras;
Toda cercada com cercas novas, com estacas de madeiras de lei e arame liso com 06 fios;
A fazenda já foi formada em pastagens, porém, ficou algum tempo sem manutenção, e a vegetação cresceu, sendo necessário limpar novamente, inclusive o proprietário está providenciando o pedido de licença para a limpeza de 500 hectares da área;
Banhada por um ribeirão de médio porte, represas, nascentes e poço artesiano;
Possui casa sede recém reformada, casa de caseiro em construção, galpão para máquinas, energia eletrica e um curral grande;
Tratamos diretamente com o proprietário;
Documentação: GEO, CAR, escriturada e registrada;
Excelente oportunidade para investidores ou para uso próprio;
Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.
Região: Chapada dos Veadeiros
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Ribeirão / Riacho
Represa / Açude
Nascente / mina d'água
Poço artesiano / Semi artesiano
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Cerca de arame
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Galpão
Energia elétrica
Curral
Embarcador
Seringa
Tronco
Brete
Valor do hectare deste anúncio
R$ 8.266,92
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 14.192,25
Valor médio do hectare em Monte Alegre de Goiás - GO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
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O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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