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Venda

Fazenda em Miranda - Mato Grosso do Sul

Cód.: 60LEXP

R$ 3.500.000.000,00

Área:

87.000 ha


Dupla Aptidão

- Pecuária: gado de corte

- Confinamento

- Soja

- Milho

- Equinos

- Reprodução genética


Descrição

Linda Fazenda à Venda na Região de Miranda - MS e Corumbá - MS


Área 87 mil hectares.

Ótima Logística para escoamento de grãos e de gado. Linha de trem de ferro dentro da Fazenda fica na beira de asfalto.


Sede em alvenaria com piscinas, jardins, várias casas para funcionários, mangueiras completas, 08 retiros, vários barracões para máquinas, cerca de primeira qualidade, energia elétrica trifásica, pista de pouso asfaltada com 1.300 metros.

Possui rio dentro da fazenda de médio para grande, argila 25% a 40%.

Índice pluviométrico: 2.200 a 2.800 ML / ano


35.000 mil hectares em pasto formados (braquiarão, humidícola e outros)

28.000 hectares em pantanal natural (pasto nativo que não alaga porque é parte bem alta da fazenda).

Tem 25.000 hectares que são agricultáveis sendo 15.000 já teve em lavouras de soja e milho, tem 06 pivôs centrais para agricultura e armazéns com secadores e silos para toda a produção.

Cabe o ano todo 50.000 rezes, fora a produção do confinamento próprio que maneja 5.000 cabeças, totalizando o potencial da fazenda entre pastagem formada, natural e confinamento próprio.


Venda de porteira fechada com tudo que contém nela.


A fazenda vai com rebanho de 35/50 mil cabeças de gado bovino e vários maquinários para o manejo da pecuária.

Linha de trem de ferro dentro da fazenda. Possui cerca de 21 tratores, 09 caminhões e caminhonetas, motoniveladora, escavadeira hidráulica.

Estrutura de abastecimento com capacidade para 80 mil litros de combustível.


Valor R$ 3 bi e 500 milhões de reais

Os valores podem sofrer alteração diária, consulte o corretor responsável.


Região: Pantanal

Área Aberta: 70%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Argiloso

Topografia

Plana

Ondulada

Safra

Safra

Safrinha

Água

Rio (grande)

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Casa sede

Área de lazer / Piscina

Jardim

Casa funcionário / caseiro

Curral

Balança (curral)

Seringa

Tronco

Embarcador

Brete

Retiro / Invernada

Barracão

Cerca de arame

Energia elétrica

Pista de pouso

Pastagem formada

Divisão de pastos / Piquetes

Pivô

Armazém

Secador

Silo

Estrutura de confinamento

Tanque de combustível

Índice Pluviométrico (mm/ano)

2.500


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 40.229,89


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 29.969,11

Valor médio do hectare em Miranda - MS nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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