Fazenda em Miranda - Mato Grosso do Sul

FAZENDAS PORTO RODRIGO E LAGOA!

Município de Miranda - MS.

Áreas:

Fazenda Porto Rodrigo com 4.245,40 HA;

Fazenda Lagoa com 994,40 HA;

Total: 5.245,80 HA.

*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas.

LOCALIZAÇÃO:

BR 262 SENTIDO MIRANDA/CORUMBA.

*A fazenda está a 32 km de Miranda (na beira da pista).

ÁREA APROVEITÁVEL:

-Área aberta agricultável 2.740 HA.

-Área possível de abertura 100 HA.

-Área com benfeitorias como estradas, canais, valas de drenagem e mangueiros - 557 HA.

- Sub total 3.383 HA.

As áreas de Pantanal (Reserva legal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária (hoje não estão em utilização).

BENFEITORIAS:

- 10 CASAS.

- 4 ALOJAMENTOS (APTOS).

- 1 CASA SEDE MODESTA.

- 1 BARRACAO OFICINA. 450 M².

- 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M².

- 1 BARRACÃO ABERTO 300 M².

- 4 QUARTOS COM 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO PARA EMPREITEIRO.

- 1 CASA EM EXECUÇÃO (retiro).

FORMAÇÕES

- XARAES: MG - 5.165 HA.

- ZURI: 540 HA.

- PIATÃ: 340 HA.

- PAIAGUÁS: 210 HA.

Sub total: 2.740 HA.

DIVISÕES:

*Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 HA e 22,5 HA e piquetes de tropa e mangueiros de aproximadamente 10 ha.

*Formações de XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 60 HA, 45 ha e 30 ha

*Formações de PIATÃ estão subdivididas em invernadas de 30 ha e 60 ha.

*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 ha.

Observação: A fazenda tem aproximadamente 85 sub divisões.

ÁGUA PARA O GADO:

* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Miranda (podendo o sistema ser ampliado internamente).

Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts e palhetas nas invernadas.

ESTRUTURA DE MANEJO:

* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros.

Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo.

PISTA DE POUSO:

* Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente.

Pista passível de ampliação para até 1400 mts.

COORDENADAS: S 20 07 ' 33" e W 56 39' 13,5".

TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO:

* Plana e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado.

LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE ÁGUA:

* A fazenda tem licença de irrigação (renovável a cada 4 anos) e outorga de água (renovável a cada 10 anos).

ESTRADAS E ACESSOS:

* A fazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas etc.

OUTRAS INFORMAÇÕES:

* A Fazenda tem 10.309 m de margem do Rio Miranda.

* A Fazenda tem 9.660 metros de frente para a BR 262 (asfalto).

* A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo.

* CAR da Faz Porto Rodrigo aprovado e averbado na matrícula.

* CAR da Faz Lagoa - declarado.

VALOR: R$ 130 milhões.