Fazenda em Miracatu - São Paulo

FAZENDA PIRIZAL – PRODUÇÃO, NATUREZA E COMPENSAÇÃO AMBIENTAL

Miracatu/SP | Vale do Ribeira

Uma propriedade singular que reúne alta capacidade produtiva, infraestrutura completa e extensa área de Mata Atlântica preservada, ideal tanto para exploração agropecuária quanto para projetos de compensação ambiental, reserva legal e preservação permanente.

Localizada no coração do Vale do Ribeira — um dos maiores e mais importantes remanescentes contínuos de Mata Atlântica do Brasil — a Fazenda Pirizal se destaca pela paisagem cinematográfica, acesso privilegiado e múltiplas possibilidades de uso.

Localização Estratégica

• Município de Miracatu/SP
• Aprox. 2h de São Paulo e 2h30 de Curitiba
• A apenas 1,1 km do asfalto, com fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)
• Estrada particular, garantindo privacidade e acesso exclusivo ao imóvel

Área Total e Uso do Solo

• Área total aproximada: 762 hectares
• 480 hectares de Mata Atlântica preservada, contínua e com alto valor ambiental
• 43 hectares de áreas abertas, com potencial de ampliação produtiva
• Presença de nascentes, lago, cursos d’água naturais e rica biodiversidade
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Vocação Produtiva

• Solo fértil, apto para agricultura diversificada e pecuária de alta performance
• 10.000 pés de banana em produção, com capacidade de expansão
• Curral, embarcador e estrutura operacional instalada
• Energia trifásica e abundância hídrica
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Infraestrutura e Sede

• Casa sede rústico-chique, pronta para morar
• 4 dormitórios, salas de estar, jantar e TV, 3 banheiros
• Cozinha, lavanderia e suíte anexa para funcionário
• Piscina integrada à paisagem
• Área gourmet
• Casa de caseiro
• Academia

Potencial Ambiental

• Área indicada para:
• Compensação de Reserva Legal
• Servidão ambiental
• Preservação permanente
• Projetos de restauração ecológica e créditos de carbono
• Documentação regular
• Viabilidade imediata para projetos ambientais, conforme legislação vigente

Indicação de Uso

Ideal para:

• Agropecuária
• Turismo rural e ecológico
• Haras
• Eventos
• Produção audiovisual
• Empresas e grupos que necessitam regularizar passivos ambientais



Uma fazenda completa, com alma, história e enorme potencial econômico, produtivo e ambiental.

Investimento Seguro em uma das regiões mais preservadas e estratégicas do estado de São Paulo.

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