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Cód.: 4YE764
R$ 35.000.000,00
Área:
611 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Piscicultura: produção de peixes
- Suinocultura
- Banana
- Outros
- Pecuária: gado de leite
Vende-se ou Permuta fazenda histórica do Rei Pelé de 661 hectares em Juquiá – SP
Propriedade fazenda histórica do rei Pelé área: 661,62 ha.
Localização situada no município de Juquiá – SP, no Vale do Ribeira, margeando a BR.
Logística: 22 km de Registro - SP, 130 km de Santos, 165 km de São Paulo Capital e 240 km de Curitiba - PR.
370 ha para exploração de pecuária de corte e leite, piscicultura, suinocultura, banana, palmito e outras culturas.
Margeando o Rio Juquiá, fazenda toda cercada.
Propriedade com grande potencial para hotel e outras atividades turísticas e comerciais.
Estruturas:
Sede 01 (Sede do Pelé): casa rústica, mobília completa, 06 suítes com ar-condicionado, sala ampla, cozinha ampla, varanda, piscina de 14 x 8, salão de festa com 10 suítes com ar-condicionado e mobiliadas, churrasqueira dentro do salão de festa, churrasqueira externa, sauna seca e úmida, academia pequena, sala de convenção, salão de jogos, lavanderia, cozinha de funcionários, internet fibra ópticas no salão e nas suítes, capela, campo de futebol society com vestiário, quadra de esporte, quadra de bocha, 04 tanques para piscicultura, 01 gerador de energia, 01 barracão de maquinários e implementos, 01 barracão pré-moldado, tratores e implementos, baias para cavalos, curral completo para 500 cabeças de gado, aprisco para carneiro, 03 casas em alvenaria para funcionários e chiqueiro.
Sede 02: 04 suítes, 03 salas, cozinha, varanda, escritório, almoxarifado, banheiro, 02 contêineres para armazenamento de produtos, 01 casa de alvenaria com internet fibra óptica e 01 escritório pequeno.
Sede 03: 02 suítes, sala, cozinha, 01 banheiro, churrasqueira, piscina, campo de futebol, 02 tanques para piscicultura, na área externa tem 04 suítes com ar-condicionado, cozinha, varanda, área de lazer com churrasqueira e forno, 02 casas para funcionários e 01 barracão simples.
Sede 04: 03 suítes, sala, cozinha, varanda, piscina, churrasqueira, 05 tanques para piscicultura, casa do peixeiro, capela, 01 casa para funcionário, 01 barracão para armazenamento de produtos.
Granja para suínos encontra-se desativada, contem 10 barracões.
Região: Vale do Ribeira
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Topografia
Ondulada
Semi plana
Água
Rio (grande)
Tanque de peixe
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Piscina / área de lazer
Energia elétrica
Cerca de arame
Barracão
Gerador
Curral
Balança (curral)
Chiqueiro / Pocilga
Escritório
Internet
Silo
Ordenha mecânica
Estábulo
Tronco
Valor do hectare deste anúncio
R$ 57.283,14
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 47.552,31
Valor médio do hectare em Juquiá - SP nos anúncios similares do Chaozão.
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O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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