Fazenda em Januária - Minas Gerais

Propriedade rural de grande porte, porteira fechada, com rebanho, maquinários e implementos agrícolas inclusos, atualmente voltada à pecuária, com excelente potencial para agricultura.

Área total: 4.945,00 hectares (1.021,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 3.708,00 hectares (766,27 alqueires) com aptidão para conversão em agricultura.

Aptidão: dupla aptidão, atualmente explorada na pecuária.

Altitude: 470 metros.

Tipo de solo: teor médio de argila em torno de 25%.

Relevo: predominantemente plano, com a área de reserva localizada em região de serra.

Hidrografia: cerca de 12 km de margem de rio não perene e poço artesiano com vazão aproximada de 70.000 litros por hora.

Benfeitorias:

Casa sede;

08 casas para funcionários;

Curral completo;

Energia elétrica trifásica;

Bebedouros em todos os pastos;

Corredores para manejo de gado;

03 barracões;

70 piquetes, com possibilidade de ampliação para até 80 piquetes.

Porteira fechada: inclui aproximadamente 2.425 cabeças de gado, além de maquinários e implementos agrícolas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 55.000.000,00 (cinquenta e cinco milhões de reais).

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1125