Aguarde...
7 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Januária - Minas Gerais
Cód.: V3WM9J
R$ 20.000.000,00
Área:
1.998 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Fazenda no Norte de Minas com 1.998 hectares (Porteira Fechada)
3 km de margem do Rio São Francisco.
Tendo 1.200 hectares formados por diversos tipos de capins.
Mais 350 hectares de pastos naturais (bengo).
Toda cercada, divisões de pastos, bebedouros em todos eles.
Casa sede muito confortável com varanda.
Poços artesianos de alta vazão.
1.050 cabeças de gado, casa de caseiro, galpões para maquinários, energia solar (auto suficiente), dois super currais, Trator, Carreta e Pipa.
COD 10.601 FAALBERTOPASSOSMG 013
Código de referência: 2768
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Rio (grande)
Água encanada
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Pastagem formada
Cerca de arame
Divisão de pastos / Piquetes
Bebedouro
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Galpão
Energia solar / Placas solares
Curral
Tronco
Embarcador
Brete
Balança de curral
Seringa
Valor do hectare deste anúncio
R$ 10.010,01
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 13.428,71
Valor médio do hectare em Januária - MG nos anúncios similares do Chaozão.
Política de privacidade e cookies
Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100
Telefone: (62) 3030-1821
Horário de funcionamento: 9 h às 18 h de segunda a sexta.
contato@chaozao.com.br
© 2025 Chaozão - Todos os direitos reservados
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
Venda de sítio
Venda de chácara
Venda de fazenda
Venda de terreno rural
Venda de área rural
Venda de propriedade rural produtiva
Venda de imóvel com potencial agrícola
Venda de imóvel com atividade pecuária
Oferta de fazenda
Oferta de propriedade agrícola
Oferta de propriedade para investimento rural
Comercialização de propriedade rural
Comercialização de terras para pecuária
Negociação de imóvel rural
Anúncio de venda de fazenda
Negociação de imóvel para produção agrícola