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9 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Guiratinga - Mato Grosso
Cód.: I33P54
R$ 98.000.000,00
Área:
7.000 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Confinamento
Código de referência: FA3188
Área Total: 7.000 hectares
Área Aberta: 3.800 hectares formada
Abre mais 750 hectares
Reserva de 35%.
Formada em capim, Piatã, Mombaça, Tamani, e Dictioneira.
Topografia: 70% Plana
Muito boa de Água
Passa um Rio médio porte na Fazenda.
Benfeitorias:
1 Casa Sede
7 Casas pra Funcionários
Água poço Artesiano
Energia
Internet
1 Barracão 15/20
1 Barracão 5/20
1 Fábrica de Ração
Confinamento pra 2.000 Cabeças
Todos os pastos com bebedores e corredor central.
Capacidade de Gado:
4.100 Cabeças
Hoje na seca está com 3.416 Cabeças.
Documentação tudo ok 100% (ESCRITURADA,CAR,GEO,CCIR,ITR)
Localizada a 50 km de Tesouro - MT - estrada de chão
Fica 60 km de Guiratinga - estrada de chão boa
Fica 200 km de Rondonópolis
Fica 180 km de Barra do Garças.
OBS: O dono vende com todos os maquinários junto na Fazenda
02 Tratores Jhon Deere 190 CV ano 2019
01 Trator Masseira 120 CV (4297) ano 2014
01 Trator Massey 292 ano 2003
03 Grades Armadora Grande
01 Grade Niveladora Grande
02 Calcareadeira
01 Trator com carregador automático de silagem
03 Pulverizadores
01 Terraciador
01 Link de faca de 70 m de comprimento.
Preço: R$ 98.000.000 milhões
Condições Entrada 25% + 6 pagamento
Área Aberta: 54%
Reserva Legal: 35%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Água
Rio (pequeno)
Poço artesiano / Semi artesiano
Água encanada
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Energia elétrica
Internet
Barracão
Estrutura de confinamento
Bebedouro
Corredor
Valor do hectare deste anúncio
R$ 14.000,00
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 18.922,97
Valor médio do hectare em Guiratinga - MT nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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