Fazenda em Goiatins - Tocantins

Fazenda localizada no município de Goiatins – TO, próxima à divisa entre os estados do Tocantins e Maranhão.

📐 Área total: 3.884 alqueires, equivalentes a aproximadamente 18.798 hectares, sendo 1.652 alqueires (cerca de 8.000 hectares) de pastagens formadas, com possibilidade de abertura de novas áreas.

🧱 A propriedade é composta por 4 blocos de terras, faltando pequenos trechos para unificação total.

🌱 Teor de argila: entre 18% e 40%.

🚜 Aproximadamente 2.000 hectares já foram utilizados para lavoura, atualmente convertidos em pastagens.

🌾 Aptidão agrícola: possibilidade de plantio de soja em até 12.000 hectares, sendo o restante destinado à pecuária.

💧 Recursos hídricos abundantes: nascentes, córregos, 34 represas e 7 poços artesianos.

🌧️ Índice pluviométrico: entre 1.800 e 2.200 mm/ano.

⛰️ Altitude média: entre 180 e 200 metros.

🗺️ Topografia: aproximadamente 80% da área plana.

🏠 Benfeitorias: casa sede, casas para funcionários, curral com balança e energia elétrica instalada.

📍 Localização estratégica: às margens do asfalto, a 145 km de Araguaína – TO, 20 km de Goiatins e 16 km de armazém, situada em polo consolidado da soja, com produção de safra e safrinha.

🐄🚜 Venda porteira fechada, incluindo 7.000 cabeças de gado e maquinários agrícolas.

💰 Valor: R$ 350.000.000,00

📑 Condições: 50% de entrada + 9 parcelas.