Fazenda em Goiás - Goiás

Situada no município histórico de Goiás (Goiás Velho), esta propriedade de 47 Alqueires (227,48 Hectares) é um ativo de dupla funcionalidade: uma unidade produtiva de pecuária eficiente e um refúgio de lazer completo. Com infraestrutura de alto padrão (sede avarandada, área gourmet, represas), a fazenda está pronta para uso imediato, sem necessidade de investimentos em obras civis. O Valuation é de R$ 6.300.000,00.

Conversão de Áreas (Alqueire Goiano 4.84)

• Área em Alqueires: 47 Alqueires.
• Área Total em Hectares: 227,48 Hectares.

Matriz Produtiva e Agronômica A fazenda está montada para pecuária de cria, recria e engorda, com foco em manejo racional.

• Pastagens: Pastos formados (Braquiarão/Mombaça) cobrindo a extensão produtiva, limpos e bem manejados.
• Topografia: Mista, classificada como Semi-Plana a Ondulada. As partes mais altas oferecem drenagem natural, enquanto as baixadas mantêm umidade. Presença de cascalho em algumas manchas, típico da região serrana de Goiás, mas com excelente resposta forrageira.
• Estrutura de Manejo:
• Cercas novas de Eucalipto tratado e Arame Liso, garantindo divisões seguras.
• Cochos cobertos (padrão telha) em todos os pastos, estrategicamente posicionados.
• Curral completo com cobertura, brete e embarcadouro funcional.

Infraestrutura Civil e Lazer (Destaque) O grande diferencial desta propriedade é a qualidade das benfeitorias, que combinam funcionalidade rural com conforto residencial.

• Sede: Casa sede ampla e avarandada, com acabamento em piso frio, cercada por um gramado impecável e jardinagem madura.
• Área Gourmet: Espaço de lazer completo anexo à sede, com churrasqueira de alvenaria, bancadas em granito, iluminação pendente rústica e amplo salão para festas/refeições.
• Apoio Operacional: Galpão/Barracão para maquinário e implementos, casa de caseiro/funcionário em alvenaria e depósitos organizados.

Recursos Hídricos Propriedade rica em água, essencial para a valorização imobiliária e segurança produtiva.

• Possui grandes represas/açudes com lâmina d'água extensa, servindo tanto para dessedentação animal quanto para piscicultura ou lazer.

Climatologia e Altitude (Região da Serra Dourada)

• Altitude: Média estimada entre 500m e 650 metros, proporcionando um clima ameno, especialmente à noite.
• Índice Pluviométrico: Média de 1.600 mm a 1.800 mm anuais, concentrados no verão, garantindo pasto verde na maior parte do ano.

Logística

• Localização privilegiada, próxima à rodovia de acesso e à histórica Cidade de Goiás (Patrimônio da Humanidade), facilitando o turismo rural e o escoamento de gado.

CONDICÕES DE INVESTIMENTO

• Valor Total: R$ 6.300.000,00 (Seis Milhões e Trezentos Mil Reais).
• Preço por Alqueire: ~ R$ 134.000,00.
• Preço por Hectare: ~ R$ 27.694,00.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.