Fazenda em Formosa - Goiás

Localizada estrategicamente entre Sítio d’Abadia (GO) e Formoso (MG), esta propriedade destaca-se pelo alto nível tecnológico e potencial de expansão. Com uma Área Total de Abertura de 715 Hectares, sendo 178 hectares já irrigados por pivôs centrais e 840 metros de altitude, a fazenda oferece segurança de safra e solo corrigido. O Valuation é de R$ 34.000.000,00, entregando um ativo pronto para alta performance com logística facilitada (7 km da cidade).

Matriz Produtiva e Uso do Solo A fazenda opera como um "relógio" produtivo, combinando agricultura de sequeiro, irrigada e áreas de expansão imediata.

• Área Total Aberta (Produtiva): 715 Hectares (Soma das áreas de plantio e expansão).
• Área em Plantio Sequeiro: 222 Hectares.
• Área em Plantio Irrigado: 178 Hectares, divididos em dois pivôs (93 ha + 85 ha). As imagens confirmam o funcionamento pleno dos sistemas, garantindo safras recordes.
• Potencial de Expansão: 315 Hectares de área aberta e gradeada, pronta para entrar em produção.
• Culturas:
• Soja: Lavouras com excelente arquitetura, engalhamento e carregamento de vagens, indicando alta sanidade.
• Milho: Lavoura de milho estabelecida com vigor e cor verde intensa.

Perfil de Solo, Topografia e Correção O solo recebeu investimento massivo em fertilidade, transformando a terra em um ativo de alta performance.

• Topografia: Predominantemente Plana a Suave Ondulada nos platôs de plantio, ideal para mecanização e irrigação, conforme visível nas panorâmicas.
• Correção de Solo (Diferencial): Histórico de correção pesada com 10 Toneladas/ha de calcário e 1,5 Toneladas/ha de gesso, criando um perfil de solo profundo e quimicamente equilibrado.
• Tipo de Solo: Latossolo Vermelho/Amarelo com textura mista a argilosa, visualmente bem estruturado e com presença de palhada (plantio direto).

Climatologia e Recursos Hídricos A combinação de altitude e água abundante define o potencial de "safra cheia" da propriedade.

• Altitude Premium: 840 metros, proporcionando noites mais frescas que favorecem o enchimento de grãos e a sanidade das plantas.
• Índice Pluviométrico: Região com regime de chuvas consolidado, variando historicamente entre 1.400 mm e 1.600 mm anuais.
• Hidrografia: 3,52 Km de margem do Rio Corrente e outros córregos, garantindo a outorga para os pivôs atuais e potencial futuro.

Infraestrutura e Energia Estrutura pronta para suportar a operação sem necessidade de novos aportes imediatos.

• Energia Robusta: Servida por 03 redes trifásicas. Uma rede nova cruza a fazenda estrategicamente próxima à reserva/APP para facilitar a movimentação e expansão dos pivôs centrais.
• Civil: Conta com 03 casas, oficina para manutenção e barracão de insumos/máquinas.

Logística Estratégica Localização que facilita o acesso a mão de obra e escoamento.

• Sítio d’Abadia-GO: 7,32 Km.
• Formoso-MG: 11,70 Km.
• Brasília-DF: 254,00 Km.

Condições de Investimento

• Valor Total: R$ 34.000.000,00 (Trinta e Quatro Milhões de Reais).

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.