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Cód.: 8CV2UT
R$ 140.000.000,00
Área:
5.324 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
VENDE-SE LINDA FAZENDA EM FORMOSA - GOIÁS
1100 ALQUEIRES
PORTEIRA FECHADA
COM ACESSO BOM E FACILITADO
5.000 CABEÇAS DE GADO
MAQUINÁRIOS
8 TRATORES
ALTITUDE 1100
QUANTIDADE DE MILIMETRO DE CHUVA POR ANO 1.200
FAZENDA PLANA
TODA PRONTA
HOJE ELA ESTÁ EM PASTO
APROVEITA ACIMA DE 70%
RELATÓRIO:
3 curralamas, 9 casas de funcionários, uma casa do gerente, casa sede com casa de apoio.
Muitas baias, 2 galpões, oficina, garagem para maquinário, dormitório para diaristas e empreiteiros com 5 quartos e cozinha, 2 escritórios, fábrica de ração, depósito, uma casa grande na antiga sede.
130 pastos e piquetes, 150/200 km de cercas, mais de 100 casas de sal/ração e mais de 100 bebedouros.
4 poços artesianos.
Sistema de Internet em todas as casas da fazenda, mais escritórios/oficina.
A fazenda tem campo de pouso.
RELAÇÃO DO GADO
Rebanho em 31/05/22
Touros reprodutores:
22 touros PO Tabapua
03 Touros Guzera PO
28 TOUROS SEM REGISTRO
TOTAL 53 TOUROS
GADO PO TABAPUÃ
27 BEZERRAS O/12 MESES
11 BEZERROS 0/12 MESES
53 NOVILHAS 13/24 MESES
15 GARROTES 13/24 MESES
148 VACAS + 36 MESES
TOTAL 254 TABAPUÃ PO
GADO COMUM
775 BEZERRAS 0/12 MESES
482 BEZERROS 0/12 MESES
593 NOVILHAS 13/24 MESES
026 GARROTES 13/24 MESES
2.252 NOVILHAS 25/36 E VACAS + 36 MESES
TOTAL 4.127 ANIMAIS COMUM
TOTAL GERAL EM 31/5/22
5.000 BOVINOS
Desse total já tenho 1.576 vacas e novilhas prenhes.
Mais 400 novilhas e vacas na segunda estação de monta que termina em 31/7/22
Tenho uma previsão de fecharmos com 1.700 a 1800 prenhezes confirmadas até 31/7/22
TROPA DE SERVIÇO
20 CAVALOS
16 ÉGUAS
3 BURROS
3 MULAS
02 POTRAS
TOTAL DE 44 ANIMAIS DE SERVIÇO
VALOR: R$140.000.000.00
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Pastagem formada
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Galpão
Oficina
Alojamento
Escritório
Divisão de pastos / Piquetes
Internet
Bebedouro
Cerca de arame
Pista de pouso
Curral
Embarcador
Tronco
Brete
Seringa
Baia
Cocho / Praça de alimentação
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.200
Valor do hectare deste anúncio
R$ 26.296,02
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 28.933,77
Valor médio do hectare em Formosa - GO nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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