Fazenda em Formosa - Goiás

Propriedade de excelência com 956 alqueires e topografia 100% plana, localizada na estratégica região de Formosa. Trata-se de uma fazenda pronta para pecuária intensiva (capacidade histórica para 6.000 vacas) e com fortíssima aptidão para agricultura (soja/milho), possuindo outorga em andamento para irrigação. Infraestrutura de sede e currais impecável, pronta para operar.

DETALHAMENTO TÉCNICO

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Município: Formosa – GO.
• Acesso: Distante 98 km da cidade, sendo 45 km de estrada de terra (Estrada da Usina CBB – de boa qualidade e tráfego constante).

DIMENSÕES E USO DO SOLO

• Área Total: 956 Alqueires Goianos (4.627,04 hectares).
• Topografia: Predominantemente plana, facilitando a mecanização.
• Área Aberta: 65% da propriedade.
• Aptidão Agrícola: Estima-se entre 60% a 70% de área agricultável (lavoura).
• Histórico: Nunca foi plantada soja por opção do proprietário, focando em pecuária e milho para silagem (com alta produtividade de 50 toneladas/ha).
• Solos: Análises de argila e solo disponíveis para envio.

PECUÁRIA E PASTAGENS

• Capacidade de Suporte: Histórico de lotação anual de até 6.000 vacas.
• Variedades de Capim: Pastagens formadas em Braquiária Mavuno, Panicum MG12 (Paredão), Mombaça, Zuri, Andropogon e Humidícola.
• Estrutura de Curral: Curral de grande porte construído na aroeira e cordoalha, com balança, brete de contenção e capacidade para manejar 3.000 cabeças.

RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO

• Banhada por dois importantes rios: Rio Paranã e Rio Cana Brava.
• Potencial de Irrigação: Processo de outorga já protocolado para irrigar 496 hectares (Pivô Central).

INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS

• Sede/Alojamento: 1 alojamento com 6 quartos e 1 suíte executiva com escritório.
• Casas de Colaboradores: 2 casas novas, ambas com 3 quartos.
• Operacional: Galpão amplo para maquinário e fábrica de ração instalada.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• Inventário de maquinário disponível (PDF).
• Mapeamento e análises de solo completas à disposição.

VALOR DE INVESTIMENTO R$ 120.000,00 por alqueire