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Home / Imóvel / Fazenda em Divinópolis do Tocantins - Tocantins

Venda

Fazenda em Divinópolis do Tocantins - Tocantins

Cód.: GO9UZX

R$ 50.000.000,00

Área:

1.829,52 ha


Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

Lavoura

- Soja

- Milho


Descrição

Linda Fazenda em Divinipólis - TO


Área total: 378 alqueires goianos;

Área formada: 230 alqueires;

Divinópolis do Tocantins - TO, Abreulândia - TO, Barrolândia- TO, sendo terras contínuas;

Fazenda completa, dupla aptidão agricultura/pecuária, com sistema rotacionado intensivo e semi intensivo. Toda fazenda possui corredores que facilitam o menejo da propriedade;


Aproximadamente 160 km de cercas de 5 fios de arame liso;

82 divisões de pasto sendo que possui 2 sistemas rotacionados um de 30 ha de Tamani com seus divisões e outro de 27 de Zuri com oito divisões;

Estrutura de telefone/internet via rádio.


Sede: barracão/almoxarifado/alojamento contendo 400 metros quadrados, contendo 4 suítes, sala de TV, oficina e escritório com banheiro;

Barracão de alvenaria com 400 metros quadrados para armazenamento de grãos e fábrica de ração;

Casa para trabalhadores temporários com 75 metros quadrados, contendo 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro;

Poço artesiano com capacidade para 30 mil litros hora;

Caixa Dágua de 10 mil litros em taça;

Sede contendo 6 quartos, sendo quatro suítes, refeitório, cozinha, lavanderia e açougue;

Barracão para criação de aves de 300 metros quadrados;

Curral completo com capacidade de trabalhar 1000 cabeças, com balança digital, tronco, brete e apartador + três remangas;

Curral para confinamento com capacidade para 300 animais;

Três represas para criação de peixe escavadas;

Barragem para criação de tilápias em tanque rede + irrigação de até 54 ha;

Obs: projeto de irrigação já levantado e de tilápias em fase de implementação em parceria com o IFTO;


Retiro amizade: Casa com 4 quartos sendo 1 suite;

Curral simples com capacidade para 150 cabeças;

2 Reservatórios com capacidade de 500 mil litros cada um, onde abastece a propriedade levando água para os pastos e confinamento;

Rede de encanamento de 25 km sendo que 5 são de tubos de 100mm com PN 110, 10 km de tubos com 75 mm com PN 70 e 10 km com tubos de 50 mm;

6 bebedouros em alvenaria com capacidade de 10 mil litros, 5 bebedouros tipo australiano com capacidade de 1,5 mil litros cada;

Poço artesiano com capacidade de 40 mil litros/hora;

Remanga para cria de suínos com cerca elétrica;


Retiro São João:Casa contendo 3 quartos, sala, cozinha, barracão/almoxarifado com 180 metros quadrados;

Casa de madeira para armazenar mineral para o gado com capacidade para 500 bolsas;

Curral coberto com tronco, breve e apartador com capacidade para trabalhar 280 cabeças;

Poço artesiano com capacidade de 50 mil litros por hora.


Retiro brejo do meio:Casa sede com três quartos, uma suíte, casa de funcionários, barracão, curral coberto com capacidade para 300 cabeças, barracão para carneiros com piquetes, represa para piscicultura, equipamentos/implementos:


2 Tratores Valtra modelo BM110;

1 Trator Valtra modelo 275;

Um trator Massei Ferguson modelo 65;

Três grades sendo uma de 32 polegadas, outra de 28 e uma grade niveladora;

Plantadeira de três linhas convencional marca Tatu;

Uma plantadeira de arroz;

Uma plantadeira de plantio direto de 9 linhas;

Um cultivador;

Três pulverizadores jacto, sendo dois de 600 litros adaptados para pastagem e outro de 3000 litros para Lavoura;

1 calcareadeira com capacidade de6 toneladas;

Um vincão para jogar sementes;

Uma colheitadeira JLC modelo 4.200 com ar condicionado e duas bocas, sendo uma para soja e outra para milho;

2 máquinas de solda;

Dois misturadores/batedores para ração;

Um vagão tratador;

Uma caçamba basculante com capacidade de 6 toneladas;

Um vagão para transportar Silagem;

Três carretinhas de madeira;

Uma siladeira de milho;

Uma siladeira de capim;

Uma f 4000 ano 2010 com gaiola;

Uma Triton 2013 manual;

Duas motos sendo uma de 125 e outra de 150cc para atender a propriedade;

Cultura serra da Lopa. Barrolandia - TO

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 35%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Safra

Safra

Safrinha

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Reservatório de água / Caixa d'água

Represa / Açude

Barragem

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Cerca de arame

Divisão de pastos / Piquetes

Pastagem formada

Telefone / Sinal de celular

Internet

Barracão

Alojamento

Almoxarifado

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Balança de curral

Curral

Brete

Embarcador

Tronco

Seringa

Estrutura de confinamento

Retiro / Invernada

Bebedouro

Cocho / Praça de alimentação

Chiqueiro / Pocilga

Capela / Igreja


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 27.329,57


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 29.977,54

Valor médio do hectare em Divinópolis do Tocantins - TO nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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