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24 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Diamantino - Mato Grosso

Venda

Fazenda em Diamantino - Mato Grosso

Cód.: T01Y5D

R$ 450.000.000,00

Área:

21.000 ha


Dupla Aptidão

Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

- Confinamento

Lavoura

- Algodão

- Soja

- Milho


Descrição

Fazenda em Diamantino - MT


Localização:

30 km da cidade

18 km do asfalto

232 km do aeroporto de várzea grande

Altitude de 450 m

Área total: 21.000 ha

Todos os vizinhos são lavouras, soja, milho, algodão, etc.

7.000 ha formada de pasto sendo:

70% de Brachiarão, 10% de Mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5

Pasto para tropa formado com Massai e Estilozante

360 divisões de pasto

1.500 km de cercas de aroeira e arame liso

05 fios externos e 04 internos, sem balancinhos, lascas de 04 em 04 metros

140 cochos cobertos de aroeira

Topografia: levemente ondulada e 80% plana

Tipo de solo: terra preta massapé e vermelha com argila

Hidrografia: 36 km de Rio Arinos dentro da fazenda

Rio preto e córrego três lagoas

35 represas

08 nascentes, nascem da cachoeira e deságuam no Rio Arinos

O rebanho bebe água 90% em bebedouros

Benfeitorias:

1 casa sede de aproximadamente 300 m com ar condicionado

6 casas para funcionários de tijolos

1 casa para gerente de aproximadamente 200 m

1 cantina para refeições

1 alojamento com 6 dormitórios e wc

2 barracões 10x30 m

1 pista de pouso de 1.200 m em cascalho

4 transformadores de luz trifásicos

Água encanada, luz, telefone, internet, tv sky

Comunicação através de rádios Motorola

5 rodas d’água

8 reservatórios de 350 mil litros d'água

80 bebedouros australianos

3 currais, brete e balança

3 currais de campo em aroeira

1 barracão / hangar grande e novo com 1.500 m²

Documentação completa com georreferenciamento

30 km do frigorífico de bertin/jbs

Todas app estão cercadas e preservadas de acordo com a legislação

Possui 35% da reserva legal e excesso que está em fase de supressão

Estrutura com confinamento

Hoje se encontra com aproximadamente 10.500 reis, comportando 15.000 garrotes.



Código de referência: FA0254

Captador Rogério

Área Aberta: 33%

Reserva Legal: 20%

Altitude: 450


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Ondulada

Safra

Safra

Safrinha

Água

Rio (grande)

Córrego

Represa / Açude

Nascente / mina d'água

Cachoeira

Água encanada

Roda d'água

Reservatório de água / Caixa d'água

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Cerca de arame

Pastagem formada

Divisão de pastos / Piquetes

Corredor

Cocho / Praça de alimentação

Bebedouro

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Refeitório / Cantina

Alojamento

Barracão

Pista de pouso

Energia elétrica

Internet

Telefone / Sinal de celular

Curral

Seringa

Tronco

Brete

Balança de curral

Embarcador

Hangar

Estrutura de confinamento


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 21.428,57


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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 30.123,13

Valor médio do hectare em Diamantino - MT nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de terreno rural

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Venda de área rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Oferta de fazenda

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Oferta de propriedade agrícola

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Oferta de propriedade para investimento rural

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Comercialização de propriedade rural

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Comercialização de terras para pecuária

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Negociação de imóvel rural

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Anúncio de venda de fazenda

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Negociação de imóvel para produção agrícola

    Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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