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Venda

Fazenda em Cocalinho - Mato Grosso

Cód.: NOR38G

R$ 30.000.000,00

Área:

4.070 ha


Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)


Descrição

841 alqueires (4.070 hectares)

172 km de Cocalinho - MT, estrada de chão 124 km 


Terra plana toda formada várias divisões de pasto com cerca novas arrame liso

Parte varjão incidência de cascalho 

Várias represas e nascentes

Galpão inacabado mais alojamento grande com vários banheiros 

Refeitório em construção, escritório

Chiqueiro muito bom 

Curral funcional gado , curral para os carneiros e apoio 

Casa caseiro  

Casa sede, muito boa, grande com 6 suítes, com ar condicionados, represa na porta, partes da casa sem acabamento, cozinha grande, varanda grande 


 Valor: R$ 30.000.000,00


Atenção: As informações contidas nesse anúncio, está sujeita sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirmar!

* Tratamos direto com o proprietário do imóvel.

* Negocie com corretor credenciado exija o CRECI (não fique frustrado na hora de fechar seu negócio).

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Água

Represa / Açude

Nascente / mina d'água

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Cerca de arame

Divisão de pastos / Piquetes

Pastagem formada

Galpão

Alojamento

Refeitório / Cantina

Escritório

Chiqueiro / Pocilga

Casa funcionário / caseiro

Casa sede

Curral

Brete

Embarcador

Seringa

Tronco


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 7.371,01


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 13.841,81

Valor médio do hectare em Cocalinho - MT nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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