Fazenda em Chapada dos Guimarães - Mato Grosso

Área Rural Exclusiva de 80 Hectares às Margens do Lago do Manso – MT

Valor: R$ 40.000 por hectare

Apresentamos uma oportunidade única para investidores, produtores rurais e empreendedores que buscam um espaço versátil, com alto potencial produtivo e localizado em uma das regiões mais desejadas do Mato Grosso. Esta área de 65 hectares, situada diretamente às margens do Lago do Manso, oferece cenários deslumbrantes, solo produtivo e múltiplas possibilidades de uso.

Localização Privilegiada

• Situada às margens do Lago do Manso, um dos cartões-postais do estado.
• Acesso facilitado, tanto por água quanto por terra, estando a aproximadamente 6,5 km da estrada 160, com ligação direta à capital.
• Região com grande valorização imobiliária e vocação para turismo, lazer e atividades agropecuárias.

Características da Propriedade

• Área total: 80 hectares
• Solo: textura média, com relevo plano a levemente ondulado, excelente para diversas culturas
• Vegetação: cerrado médio e alto, com árvores nativas de grande beleza e potencial ecológico
• Documentação: posse mansa e pacífica há 18 anos (desde 2011)

Potenciais de Uso – Uma Propriedade Multifuncional

Esta área se destaca pelo grande potencial para múltiplos empreendimentos:

Turismo & Lazer

• Implantação de pousadas, chalés, glamping ou camping
• Espaço ideal para turismo ecológico, esportes náuticos e atividades ao ar livre
• Lazer familiar com acesso direto ao lago

Produção Rural

• Sistema agroflorestal
• Pecuária de corte ou leite
• Fruticultura, pastagens e demais culturas adequadas ao clima e solo

Destaque Especial: Piscicultura

• A proximidade direta com o lago fornece condições ideais para criação de peixes, tornando a área excelente para projetos de piscicultura comercial.

Uma Oportunidade para Investir com Segurança e Potencial de Crescimento

Com localização estratégica, acesso privilegiado e grande versatilidade, esta área rural no Lago do Manso é perfeita para quem busca empreender, produzir ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e beleza natural do local.

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Luiz Moraes corretor de imóveis.

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Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso.