Fazenda em Chapada dos Guimarães - Mato Grosso

Excelente oportunidade de arrendamento de 1.000 Hectares em Chapada dos Guimarães (MT), com logística privilegiada (frente para o asfalto). A área, caracterizada por solo misto, possui histórico de manejo e potencial produtivo já testado, oferecendo condições comerciais facilitadas: sem ágio (luvas) e com primeiro pagamento apenas na safra.

Matriz Produtiva e Potencial Agrícola A fazenda demonstra versatilidade, apta tanto para pecuária quanto para agricultura de grãos em solo misto.

• Área Disponível para Plantio: 1.000 Hectares.
• Uso Atual e Histórico:
• A descrição oficial indica parte da área formada em capim Ruziziensis, excelente para cobertura de solo e gado.
• Destaque Produtivo (Vídeo): O vídeo anexo revela o sucesso de um plantio de 700 hectares de Arroz na propriedade. As imagens mostram uma lavoura vigorosa, verde e sadia, comprovando que, com o manejo correto, a "terra mista" da região entrega alta produtividade de grãos.
• Solo: Perfil de terra mista com teor de Argila entre 18% e 25% (Média de 20%).

Climatologia e Altitude A região apresenta condições climáticas favoráveis para o ciclo das águas.

• Altitude: Entre 450 e 500 metros, favorecendo o conforto térmico e o desenvolvimento de culturas.
• Índice Pluviométrico: Região com regime de chuvas consolidado, variando historicamente entre 1.300 mm e 1.600 mm anuais, concentrados na safra de verão (Outubro a Abril).

Infraestrutura Operacional e Civil Estrutura pronta para receber a equipe e maquinário do arrendatário.

• Residencial: 01 Casa Sede e 02 Casas para funcionários.
• Operacional: 02 Barracões para máquinas e 01 casa dedicada ao preparo de caldas/herbicidas.

Logística Estratégica

• Localização: Apenas 25 km da cidade de Chapada dos Guimarães.
• Acesso: Asfalto na frente da propriedade, garantindo escoamento ágil da safra e trânsito de insumos o ano todo.

Condições Comerciais (Atrativas) Modelo de negócio focado na viabilidade do produtor.

• Valor Pedido: 08 Sacas de Soja/ha.
• Facilidades: Sem cobrança de Ágio (Luvas). O pagamento da renda é realizado apenas na safra, aliviando o fluxo de caixa inicial.
• Comissão: 03 sacas de soja (pagamento único).

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.