Fazenda em Capanema - Pará

 Localizada na região de Capanema (PA), com logística privilegiada próxima aos portos, esta propriedade de 4.646 Hectares é um modelo de tecnificação no agronegócio. Com 3.660 hectares mecanizados e intensamente corrigidos, a fazenda opera um ciclo completo de pecuária com confinamento e fábrica de ração própria. O Valuation é de R$ 130.000.000,00, entregue de "porteira aberta" (infraestrutura fixa).

Matriz Produtiva e Alta Tecnologia A fazenda não é apenas terra de pasto; é uma indústria de carne com solo preparado para agricultura.

• Área Total: 4.646 Hectares.
• Área Mecanizada/Aberta: 3.660 Hectares. O solo recebe correção anual (calcário, adubo e herbicida), garantindo pastagens de alta lotação.
• Capacidade Produtiva: Suporta um rebanho de giro de até 10.000 cabeças/ano.
• Agricultura para Silagem: As imagens mostram operação de colheita de milho/sorgo com maquinário pesado e vagões forrageiros, comprovando a aptidão agrícola para suporte ao confinamento.
• Topografia: Classificada como 90% Plana a levemente ondulada, totalmente mecanizável.

Infraestrutura Industrial (Confinamento e Ração) Diferencial competitivo que permite engorda intensiva o ano todo.

• Confinamento: Estrutura ativa para 2.000 animais (com projeto de expansão para 6.000). As fotos revelam cochos de concreto, corredores de trato pavimentados e gado de alta genética.
• Fábrica de Ração: Possui fábrica completa com silo vertical metálico externo e sistema de mistura, garantindo autonomia nutricional.
• Manejo: 03 currais completos e 94 casas de cocho espalhadas pelos pastos.

Infraestrutura Civil e Sede Estrutura de moradia e gestão impecável.

• Vila de Funcionários: Conta com 11 casas de alvenaria padronizadas, formando uma verdadeira agrovila organizada para a equipe.
• Sede: Casa sede ampla, avarandada, com jardim gramado e acabamento de qualidade.
• Operacional: Escritório, almoxarifado, oficina, galpão de máquinas, posto de combustível e balança .
• Logística Interna: 180 km de cercas (arame liso, 5 fios, madeira de acapu) e 270 porteiras de qualidade .

Climatologia e Recursos Hídricos

• Pluviometria: Região de alta pluviosidade, média de 2.200 mm/ano, ideal para produção de biomassa.
• Altitude: Baixa altitude, estimada entre 30m e 60 metros.
• Água: Poço artesiano, reservatório central de 500.000 litros com distribuição, além de rios e igarapés naturais.

Valuation e Análise de Investimento

• Preço Pedido: R$ 130.000.000,00 (Cento e Trinta Milhões de Reais).
• Análise de Equivalência (Referência Soja):
• Preço Base Estimado (Pará): R$ 115,00 / saca.
• Valor em Sacas: Aproximadamente 1.130.434 Sacas de Soja.
• Preço por Hectare Total: ~ R$ 27.981,00/ha.
• Preço por Hectare Aberto (Alta Tecnologia): ~ R$ 35.519,00/ha.
• Obs: O valor reflete a infraestrutura "industrial" pronta (Silos, Confinamento, Casas), que tem alto custo de reposição.
• Condições: Pagamento à vista.
• Documentação: 100% Regular (Escritura, GEO, CAR, LAR, CCIR, ITR pagos) .

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.