Fazenda em Campo Novo do Parecis - Mato Grosso

Localizada em Campo Novo do Parecis (MT), no coração do chapadão agrícola, esta propriedade de 5.000 hectares é um ativo de alta maturidade produtiva. Com 3.000 hectares de lavoura consolidados há 28 anos, a fazenda opera com tecnologia de ponta, incluindo infraestrutura completa de pós-colheita e integração com pecuária intensiva. O Valuation é de R$ 200 Milhões, com condições de pagamento excepcionais em até 9 anos.

Matriz Produtiva: Agricultura e Pecuária (ILP) A fazenda demonstra visualmente a excelência do manejo de solo e a diversificação produtiva.

• Agricultura Consolidada: 3.000 Hectares de lavoura. As imagens confirmam a prática de Plantio Direto, com solo vermelho estruturado coberto por palhada de milho, garantindo proteção e matéria orgânica.
• Pecuária (Integração): Diferencial não mencionado anteriormente: a propriedade possui atividade pecuária ativa, com rebanho Nelore em pastagens planas e bem cercadas, indicando sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) ou área de recria intensiva.
• Perfil de Solo (Argila Estratificada): Mapeamento de precisão identifica três zonas de manejo:
• Zona A (Alta): 1.200 ha (30% a 40% argila).
• Zona B (Média): 1.000 ha (20% a 28% argila).
• Zona C (Média-Baixa): 800 ha (14% a 25% argila).
• Potencial de Expansão: Possibilidade de abertura de mais 300 hectares.

Infraestrutura Industrial de Armazenagem (Análise Visual) A estrutura de armazenagem é robusta, permitindo gestão comercial da safra e redução de custos logísticos.

• Complexo de Silos: Capacidade estática atual para 100.000 sacas (expansível para 200.000). O complexo conta com dois silos verticais metálicos de grande porte e elevadores de grãos.
• Sistema de Recebimento: Barracão de fluxo contínuo com duas moegas de recepção (Moega 01 e 02), permitindo descarregamento ágil de caminhões bitrem/rodotrem.
• Processamento e Insumos: Galpão industrial amplo com sistema de fornalha/secador e área para armazenamento de insumos (Big Bags), protegendo o investimento da intempérie.

Climatologia e Topografia

• Relevo: Topografia 100% plana, com "tiros" de plantio longos, ideal para maquinário de grande porte.
• Clima: Altitude de 500m e pluviometria média de 2.000 mm anuais (safra e safrinha).

Logística e Acesso

• Conectividade: Estradas internas de terra batida largas e bem conservadas, ladeadas por rede de energia elétrica trifásica (postes de alta tensão visíveis), essencial para a operação dos secadores e pivôs.
• Distâncias: 70 km da cidade (35 km asfalto + 35 km chão).

Condições de Investimento Oportunidade com fluxo de caixa alongado, permitindo que a produção auxilie na quitação do ativo.

• Valor Total: R$ 200.000.000,00 (Duzentos Milhões de Reais).
• Forma de Pagamento:
• Entrada: R$ 50.000.000,00.
• Saldo: Parcelado em 09 anos (pagamentos anuais).

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.