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Cód.: EIOHC2
R$ 125.000.000,00
Área:
1.960,2 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Confinamento
- Integração lavoura-pecuária (sistemas de rotação e consórcio)
Lavoura
- Soja
- Milho
- Integração lavoura-pecuária (sistemas de rotação e consórcio)
Fazenda com 405 alqueires
700 ha em lavoura, com capacidade de abrir mais 150 ha para lavoura
3 pivôs, um de 27 ha, outro de 25 ha e outro de 52 ha, podendo irrigar mais 200 ha
O restante da propriedade está toda formada em pastos
Possui 3 casas para funcionários, casa sede muito boa com piscina
3 barracões para gado
3 currais
4 represas
12 tanques para peixes
Confinamento para 800 cabeças de gado
1 barracão para maquinários
1 fábrica de ração
1 oficina
Altitude: 900 metros.
Valor: 125.000.000,00 milhões, sendo 1 entrada + 2 parcelas anuais.
Chave do anúncio: qNRUigcXT1oI8KGo
Código de referência: FA148
Reserva Legal: 20%
Altitude: 900
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Sistema de irrigação
Represa / Açude
Tanque de peixe
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Pivô
Pastagem formada
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Barracão
Curral
Estrutura de confinamento
Fábrica de ração
Oficina
Cocho / Praça de alimentação
Cerca de arame
Valor do hectare deste anúncio
R$ 63.769,00
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 27.329,77
Valor médio do hectare em Campo Alegre de Goiás - GO nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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